Xây nhà 2 tầng 500 triệu có đẹp không? làm cách nào để xây được ngôi nhà 2 tầng với chi phí 500 triệu mà vẫn đẹp hút hồn? cùng tham khảo bài viết dưới đây.
Mục lục
XÂY NHÀ 2 TẦNG 500 TRIỆU CÓ KHẢ QUAN?
Thực tế, chi phí dùng để xây nhà rất linh hoạt, không có mức chi phí tối thiểu hay tối đa mà tùy thuộc vào mục đích và yêu cầu của gia chủ.
Với những căn biệt thự 2 tầng, kiến trúc sư thường sẽ tư vấn cho bạn những mẫu thiết kế hướng đến phong cách kiến trúc hiện đại. Điều này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối đa hóa công năng của căn hộ. Với số tiền hữu hạn là 500 triệu thì chúng tôi xin giới thiệu trực tiếp một số mẫu nhà 2 tầng sau đây để bạn tham khảo:
MẶT BẰNG MẪU CĂN NHÀ 2 TẦNG GIÁ 500 TRIỆU
Mẫu thiết kế ngôi nhà ống hiện đại 2 tầng 4×12 xây dựng trên khu đất 80m2 ngang 4m dài 20m. Mặt phẳng thiết kế có 2 phòng nghỉ nằm ở trên lầu còn tầng trệt dưới chỉ thiết kế giành cho phòng tiếp khách cũng như phía đằng sau cầu thang giếng trời và nhà bếp cũng như bàn ăn còn lại không khí dành cho sảnh tầng và wc.
Mặt bằng căn nhà ống 2 tầng có giá thấp diện tích S tổng thể 4×20
TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 500 TRIỆU CHO BẠN
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 500 TRIỆU 1:
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 48.02 | m3 | 120,000.00 | 5,762,208.00 |
| 2 | Cát Vàng | 20.04 | m2 | 150,000.00 | 3,005,340.00 |
| 3 | Dây thép | 82.63 | kg | 25,000.00 | 2,065,717.00 |
| 4 | Đá 1×2 | 29.78 | m3 | 190,000.00 | 5,659,028.40 |
| 5 | Đá 4×6 | 2.05 | m3 | 160,000.00 | 327,769.60 |
| 6 | Đinh | 43.14 | kg | 20,000.00 | 862,825.60 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 17,500.00 | Viên | 1,500.00 | 26,250,000.00 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 1,982.02 | Tấn | 11,800.00 | 23,387,845.44 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 1,088.75 | Tấn | 11,800.00 | 12,847,226.40 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 1,683.08 | Tấn | 11,800.00 | 19,860,362.88 |
| 11 | Xi măng | 10,000.00 | kg | 1,800.00 | 18,000,000.00 |
| 12 | Đá trang trí | 15.96 | m2 | 550,000.00 | 8,778,000.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 92.70 | m2 | 250,000.00 | 23,174,490.00 |
| 14 | Ngói | 1,000.00 | Viên | 6,500.00 | 6,500,000.00 |
| 15 | Ngói bò | 20.00 | Viên | 9,000.00 | 180,000.00 |
| 16 | Sơn lót | 79.20 | m2 | 100,000.00 | 7,920,000.00 |
| 17 | sơn phủ | 149.60 | m2 | 80,000.00 | 11,968,000.00 |
| 18 | Vento Lít | 650.00 | kg | 50,000.00 | 32,500,000.00 |
| 19 | Xi măng trắng | 20.00 | kg | 3,000.00 | 60,000.00 |
| 20 | Cửa | 28.00 | m2 | 2,000,000.00 | 56,000,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 20,000,000.00 | 50,000,000.00 | |
| 22 | Điện | Trọn gói | 24,000,000.00 | 60,000,000.00 | |
| 23 | Nước | Trọn gói | 16,000,000.00 | 40,000,000.00 | |
| 24 | Nhân công | 100 | m2 | 850,000.00 | 85,000,000.00 |
| Cộng | 500,108,813.32 | ||||
| Làm tròn | 500,000,000.00 |
Đây chính là các khoản chi hết sức rõ ràng và chi tiết cho xây nhà 2 tầng 500 triệu mà bạn có thể tham khảo. Như vậy, tổng số tiền xây dựng căn nhà từ phần thô, vật tư xây dựng, cho tới các chi phí mua sắm nội thất bên trong đến khi hoàn thiện tòa nhà, sẽ là khoảng 500 triệu đồng. Bạn hoàn toàn có khả năng yên tâm xây nhà tầm 500 triệumà vẫn đáp ứng đủ tính tiện nghi, hiện đại từ thiết kế cho tới sự bài trí nội thất của ngôi nhà.
Từ đó, bạn hoàn toàn có khả năng xây dựng phần sân vườn vừa làm khu vườn nhỏ để trang trí cho khoảng trống “xanh” của gia đình, vừa dùng làm nơi để xe ô tô thay cho gara.
Nếu bạn sử dụng và lên chiến lược cụ thể như bản kế hoạch nêu trên, thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm về việc bảo đảm chi phí với 500 triệu đồng mà vẫn nắm giữ được ngôi nhà đáng mơ ước.
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 500 TRIỆU 2:
Một ví dụ thực tế ăn nhà 2 tầng ở tỉnh nghệ an được tư vấn là một một ví dụ điển hình. Cùng với mong muốn rất có thể quy hoạch, thiết kế được nhà 2 tầng có thước chính xác mặt tiền là 6m, chiều sâu là 14m.
Kiến trúc sư sẽ dựa trên yêu cầu và chi phí để thiết kế được một căn nhà 2 tầng phù hợp với khoản tiền giao động tầm 500-600 triệu.
|
Nhà 2 tầng 500 triệu |
|
2 tầng |
|
Movic |
|
Nghệ An |
|
Từ 6- 8m |
|
14m |
|
400m2 |
|
Movic |
|
2019 |
|
Khoảng dao động từ 500 đến 600 triệu |
|
Diện tích: 70m2/sàn Công năng phân chia sử dụng:
|
Trên đây là một phương án nữa để bạn có thể xây dựng được một căn nhà 2 tầng với chi phí 500 triệu đồng.
KINH NGHIỆM ĐỂ XÂY NHÀ 2 TẦNG 500 TRIỆU
1/ Diện tích xây dựng vừa vặn
Diện tích xây dựng càng lớn thì Ngân sách chi tiêu xây dựng xây lắp càng tiết kiệm. nếu như gia đình bạn chỉ có 500 triệu, thiết nghĩ thiết kế ngôi nhà xuất hiện diện tích thiết kế từ 40 cho 60m sẽ thích hợp nhất cùng với gia đình các bạn.
Không gian công dụng chúng ta cũng có thể sắp đặt cho hình tượng căn nhà 500 triệu như: nhà 2 tầng 2 phòng ngủ, một khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh chung. hay 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 khu vực thời, 1 khách hàng và một bếp.
2/ Chọn chất lượng vật tư trung bình
Nếu như khách hàng muốn xây nhà ở 2 tầng cùng với 500 triệu văn minh nhưng xuất hiện kinh phí tiết kiệm ngân sách và chi phí thì bạn chỉ nên sử dụng tiện nghi nguyên vật tư trung bình mang đến công trình xây dựng của mình. nếu như lựa chọn chất lượng vật liệu đẳng cấp thì sẽ bị đội kinh phí đầu tư, còn nếu lựa chọn nguyên vật tư tiện nghi thấp thì tiện nghi dự án công trình của gia đình bạn tiếp tục không cao.
3/ Nên chọn phong cách thiết kế đơn giản
Nếu như gia đình quý vị có ngân sách chỉ 500 triệu thì quý vị nên chọn những kiểu dáng căn nhà có phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản. Với việc đơn giản, văn minh, bạn sẽ dễ dàng chiếm lĩnh được ngoại hình căn nhà hợp lý mà lại xuất hiện kinh phí không quá cao. Với số tiền 500 triệu bạn có thể nắm giữ dáng vẻ nhà ống 2 tầng mái bằng hoặc mái tôn đơn giản cho gia chủ.
4/ Lưu ý về thiết kế khi xây nhà 2 tầng 500 triệu
Xây dựng nhà là 1 bước đầu và có vai trò tương đối quan trọng, là một trong nhân tố tác động luôn mang lại Chi tiêu quy hoạch và thi công 1 hình mẫu nhà ống ngày nay. Xây dựng ngôi nhà càng đơn giản thì ngân sách thiết kế và xây dựng càng phải chăng và trái lại. Các mẫu nhà được thiết kế theo phong cách phức hợp với nhiều chi tiết mặt đường cũng như hoa văn trang trí, những khối bê tông đổ ra ngoài cho đến các mẫu ngôi nhà có phong cách thiết kế giải pháp điệu với mái thái, mái lệch sẽ có được công nghệ thi công lâu và cao hơn buộc phải chi trả chi phí cao hơn so với những thiết kế theo phong cách đơn giản.
5/ Thời điểm thi công xây dựng
Nếu bạn xây nhà vào đợt mưa, thì thời gian xây lắp sẽ nối dài, ảnh hưởng nảy sinh các túi tiền đáng tiếc trong quá trình đầu tư. tốt hơn cả quý khách bắt buộc xây dựng xay dựng vào đợt khô, cụ thể là vào 3 tháng thời điểm cuối năm hoặc 3 tháng đầu năm âm lịch khi là hoàn hảo nhất.
6/ Lựa chọn chủ thi công uy tín
Nếu như bạn tự xây dựng sẽ không còn nắm vững được cấu tạo tải trọng chịu lực của ngôi nhà do vậy nếu như đứng ra thuê giám sát phía bên ngoài cũng khó đáp ứng được quy định, điều này sẽ khiến gây nên thực trạng phát sinh Ngân sách.
Ngoài ra, chủ đầu tư của dự án là người mua hàng bán lẻ nếu tìm giá chỉ vật tư sẽ có được hơn nhiều, thêm vào đó bạn không có kinh nghiệm lâu năm tiếp tục chưa chắc chắn nên chọn lựa chất liệu nào phù hợp, chất liệu giá bèo. thời kỳ xây lắp sẽ chưa được đáp ứng, quy trình làm việc thiếu chuyên nghiệp hóa sẽ mất nhiều thời điểm.
Vì vậy việc chọn một chủ thi công độ tin cậy TP. HCM hợp lý về giá thành sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách được thời gian cùng cùng với tiền bạc.
Chú ý trước lúc lựa chọn chủ xây dựng bạn nên tìm hiểu kỹ gói thầu, đơn giá chỉ thi công, vật liệu thiết kế hoặc giấy tờ với những quy định ví dụ nhằm đáp ứng quy trình, kiểm soát và điều hành được Ngân sách hiệu suất cao.
Ngày nay có tương đối nhiều chủ đơn vị uy tín vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn nhà thầu. Tham khảo qua bạn bè, người thân trong gia đình hay trang web nhằm lựa chọn được bộ phận độ tin cậy nhằm xây dựng được căn nhà 2 tầng 500 triệu.
Trên đây là tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp và những lưu ý kinh nghiệm, cách tính chi phí khi xây nhà 2 tầng 500 triệu mà chúng tôi cho rằng sẽ hữu ích với quý vị.
Nguồn: https://vnsea.com.vn/
