Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

Cho người nước ngoài thuê nhà có những yếu tố pháp lý đặc trưng và khác biệt với việc cho người trong nước thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng. Vậy thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu ngay dưới đây nhé!

Điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài:

• • Nhà cho mướn phải bảo đảm đủ điều kiện kèm theo theo quy định pháp luật (Bảo đảm bảo mật an ninh, an toàn đối với khách thuê nhà, Đã được cấp thủ tục chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Không bị lâm vào tình thế trường hợp tranh chấp, kiện cáo về quyền nắm giữ, quyền sử dụng đất…)
  • Cá nhân người nước ngoài hay cả người việt nam đang định cư ở nước ngoài nếu muốn thuê nhà tại Nước Nhà thì phải đảm bảo đủ năng lực hành vi dân sự để thực thi giao dịch về căn hộ chung cư cao cấp theo quy định của pháp luật Nước Nhà.

Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà

BƯỚC 1: ĐĂNG KÝ KINH DOANH  (HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ)

Hoạt động kinh doanh dịch vụ thuê mướn nhà là hoạt động kinh doanh thương mại có điều kiện. Để thực hiện việc ĐK kinh doanh thương mại bạn phải lên Ủy Ban Nhân Dân Q. nơi bạn có nhà dịch vụ thuê mướn để ĐK, khi đăng ký bạn cần các giấy tờ sau:

• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà thuê mướn ( sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
• Giấy chứng minh nhân dân

BƯỚC 2: NỘP THUẾ MÔN BÀI VÀ KÊ KHAI MÃ SỐ THUẾ CẲN HỘ

Nộp thuế môn bài và Kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế trấn áp được hoạt động kinh doanh thương mại của bạn. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh thương mại vừa là nghĩa vụ và trách nhiệm và trách nhiệm giúp phát triển đất nước.

Hồ sơ và các công việc gồm:

• Giấy đăng ký Marketing Thương mại ở bước 1
• Tờ khai MST căn hộ chung cư cao cấp (Chi cục thuế quận)
• Tờ khai thuế Môn bài

BƯỚC 3: ĐĂNG KÝ AN NINH TRẬT TỰ TẠI CÔNG AN QUẬN

Việc đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan điều hành và quản lý trấn áp được việc cư trú, lưu trú của người ngoại quốc tại Nước Ta. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát giác bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phạt hành chính.

Hồ sơ gồm có:

• Bản khai lý lịch chủ hộ
• Đơn đề nghị cấp chứng từ ghi nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện kèm theo
• Giấy ĐK Marketing Thương mại
• Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (theo yêu cầu của từng dự án)

BƯỚC 4: KHAI BÁO TẠM TRÚ CHO KHÁCH THUÊ TẠI CÔNG AN PHƯỜNG

người thuê nhà trong trường hợp đó được hiểu là người nước ngoài. sau lúc bạn hoàn thành xong đầy đủ 3 bước trên lúc đó bạn đã chắc chắn đủ điều kiện cho mướn nhà theo pháp luật qui định. Trường hợp khách mướn nhà là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục sẽ gồm những giấy tờ sau:

• Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài
• hợp đồng thuê nhà
• Past Post (Còn thời hạn lưu trú tại Nước Ta và Visa phải là Visa lao động)
• Giấy đăng ký bảo mật an ninh trật tự do CA quận cấp
• Giấy phép ĐK kinh doanh thương mại
• Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
• Chứng minh thư của gia chủ (Công chứng)

BƯỚC 5: NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

Việc nộp thuế TNCN là bước cuối cùng để hoàn thành xong giai đoạn thuê cho khách nếu bạn phải đóng thuế TNCN theo đề xuất của pháp luật thì bạn phải triển khai xong bước này bằng cách lên chi cục thuế Q để khai thuế, hồ sơ gồm có:

• HĐ dịch vụ thuê mướn nhà
• Kê khai thuế phải nạp với cơ quan thuế

sau lúc nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nạp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách Chính phủ.