Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay xoay quanh các vấn đề về rà soát, quy hoạch và một số dự án nổi bật được đề ra. Cùng chúng tôi nhìn nhận và đánh giá sơ lược thị trường bất động sản Đà Nẵng qua những sự kiện sau đây.
Mục lục
ĐÀ NẴNG RÀ SOÁT LẠI QUỸ ĐẤT CÔNG ĐỂ TRÁNH LÃNG PHÍ
Ngày 2/4/2021, tại Hội nghỉ Thành uỷ lần thứ 3, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành uỷ Đà Nẵng có những chỉ đạo quyết liệt về các dự án chậm tiến độ và yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, chống lãng phí quỹ đất.
Theo báo cáo quý 1, tình hình kinh tế – xã hội Đà Nẵng đang từng bước khôi phục và có sự phát triển trên một số lĩnh vực, nhất là lĩnh vực thu hút đầu tư. Theo đó, tỉnh nỗ lực tập trung giải quyết và tháo gỡ các khó khăn, chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ.
ĐÀ NẴNG RÀ SOÁT, XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, SỞ HỮU NHÀ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TRÁI QUY ĐỊNH
Cũng mới đây, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa phát đi Công văn số 2182/SXD-QLN về việc tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Yêu cầu Chủ đầu tư các dự án BĐS, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS chỉ được đưa BĐS vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật kinh doanh BĐS số 66/2014/QH13; Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và quy định khác có liên quan.
Việc tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở thương mại phải đảm bảo quy định tại Chương VII, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Vừa qua, Sở Xây dựng đã có Công văn số 992/SXD-QLN ngày 30/01/2019 về việc công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở (đợt 1).
Bên cạnh đó, Chủ đầu tư các dự án bất động sản; các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và quy định khác có liên quan.
ĐÀ NẴNG – NHỮNG DỰ ÁN HẠ TẦNG NGHÌN TỶ ĐỒNG
3 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với số vốn lên tới 3.200 tỷ đồng được triển khai. Bộ Kế hoach và Đầu tư dự kiến kế hoạch đầu tư trung hạn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021-2025 cho các dự án trọng điểm, dự án có tính liên kết vùng, đường ven biển trên địa bàn thành phố là 3.227 tỉ đồng.
Một dự án có vốn 727 tỉ đồng là dự án đầu tư xây dựng công trình nút giao thông Ngã ba Huê theo hình thức xây dựng – chuyển giao.
Hai dự án mới được khởi công xây dựng đầu tư vào bến cảng Liên Chiểu – 2000 tỷ đồng và đường ven biển Nguyễn Tất Thành 500 tỉ đồng.
DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN CUNG ĐƯỜNG TỈ ĐÔ CỦA ĐÀ NẴNG
Ven biển Mỹ Khê, tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa được ví như cung đường tỉ đô của Đà Nẵng. Tại đây, 8 dự án nổi bật với số vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỉ đồng được triển khai rầm rộ:
- Golf View Luxury Apartment: 11.550m2, cao 28 tầng, hơn 700 căn hộ diện tích từ 43m2 – 108,2. Giá bán từ 39 – 45 triệu đồng/m2.
- Fusion Resort & Villas Đà Nẵng: 15,75ha, bao gồm 85 căn biệt thự, diện tích từ 370m2 – 1.718m2 với giá bán từ 9,5 tỉ đồng/căn.
- Aria Đà Nẵng Hotel & Resort: 7,5ha với 28 căn biệt thự biển, 4 toà tháp condotel. Giá bán 55 triệu đồng/m2; 23 tỉ đồng/căn biệt thự
- The Song Danang Beach Villas: tổng diện tích 120.000m2, 4.942 tỉ đồng
- The Sang Residence có diện tích 2854m2, 298 căn hộ có diện tích 62 – 105,5m2; giá bán 55 triệu đồng/m2.
- Da Nang Times Square: diện tích 2,1ha gồm 7 toà tháp cao tầng với 1.100 căn hộ. Da Nang Times Square có tổng vốn 5.036 tỉ đồng.
- The 6nature tổng diện tích 3.966m2, cung cấp 486 căn hộ chung cư, 300 phòng khách sạn với giá bán 70 triệu đồng/m2
Ngoài những sự kiện trên, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay còn có những tin tức về tranh chấp phức tạp do biến động giá; tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất tập trung chủ yếu ở các địa bạn có dự án giải toả, đền bù, tái định cư; tranh chấp với các BĐS phát sinh giá biến động tăng giảm thất thường gây bỏ cọc, yêu cầu tiếp tục hợp đồng…
Tóm lại, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay rất phức tạp. Phần lớn liên quan đến việc rà soát lại những sai phạm; quỹ đất công. Đồng thời tập trung để giải quyết những vấn đề hạn chế thời điểm hiện tại để trong thời gian tới thị trường bình phục.
Nguồn: https://vnsea.com.vn/
