Bài viết sẽ đưa ra những tiêu chí để đánh giá nên mua nhà hay mua đất và nên lựa chọn cái nào để đem lại hiệu quả cũng như tối ưu chi phí nhất cho mọi gia đình.
Mục lục
VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG
Mua nhà có sẵn
Với việc mua nhà xây sẵn thì có 2 trường hợp mua nhà cũ hoặc mua nhà mới xây dựng.
- Mua nhà cũ: chi phí sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (chưa tính đến khấu hao ngôi nhà đã qua sử dụng). Và khi chọn được một ngôi nhà cũ được xây dựng chắc chắn thì sẽ tiết kiệm hơn với việc nhà xây mới hoàn toàn.
- Mua nhà mới xây hoàn toàn: giá bán cao do đội chi phí xây dựng vào giá nhà và có khi còn cao hơn so với thị trường.
Dù mua nhà cũ hay mua nhà mới xây hoàn toàn đều không cần dự trù đến các chi phí phát sinh ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính.
Và chi phí xây dựng chính là một trong những tiêu chí khá quan trọng khi xác định nên mua nhà hay mua đất.
Mua đất rồi xây nhà
- Nếu biết tính toán thì có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí
- Với những gia đình chưa đủ kinh phí thì có thể mua đất rồi tích tiền mua nhà sau
- Người mua đất xây nhà cần phải dự trù kinh phí bởi có thể có những khoản tài chính phát sinh khác
VỀ THỜI GIAN & CÔNG SỨC
Mua nhà có sẵn
Với việc tìm được một căn nhà có sẵn thì để tìm được một căn nhà ưng ý thì tốn khá nhiều thời gian cũng như công sức nhưng cách này thì có thể dọn vào nhà ở ngay không mất thời gian chờ đợi.
Mua đất rồi xây nhà
Việc tìm mua 1 mảnh đất thì không mất quá nhiều thời gian nhưng cần mất thời gian chờ đợi để xây xong nhà.
THIẾT KẾ
Mua nhà có sẵn
Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích
Mua đất rồi xây nhà
Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.
CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
Mua nhà có sẵn
– Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.
– Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)
Mua đất rồi xây nhà
Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.
VẤN ĐỀ PHONG THỦY
Mua nhà có sẵn
Bạn sẽ bị động trong việc chọn hướng đất, hướng nhà vì ngôi nhà đã có sẵn. Đôi lúc người bán cũng không cung cấp đúng và đủ lịch sử của ngôi nhà, làm bạn lăn tăn không biết liệu rằng ngôi nhà có lai lịch như thế nào, có từng xảy ra chuyện gì trước đây hay không. Nhiều trường hợp xảy ra khi người mua chọn nhầm ngôi nhà có phong thủy không tốt, dẫn tới sự nghiệp và sức khỏe không như ý muốn.
Mua đất rồi xây nhà
Người mua có thể hoàn toàn chủ động trọng việc chọn hướng đất (vị trí, hình dáng, quy mô,..) và hướng nhà khi xây dựng theo phong thủy hợp với mình.
CHI PHÍ HÀNG THÁNG
Mua nhà có sẵn
- Nếu mua nhà đất:Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.
- Nếu mua chung cư: hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…
Mua đất rồi xây nhà
Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.
Và việc nên mua nhà hay mua đất tùy thuộc vào sở thích, tài chính hay nhu cầu của cá nhân mỗi người.
Nguồn: vnsea.com.vn
