Nên mua nhà hay chung cư? Ưu, nhược điểm của từng loại

Mục lục

NÊN MUA NHÀ HAY CHUNG CƯ

Để trả lời câu hỏi nên mua nhà hay chung cư thì cần tìm hiểu về ưu, nhược điểm khi ở nhà chung cư hay nhà mặt đất để có thêm thông tin.

Ưu điểm nhà chung cư:

Tiện ích: Siêu thị, quán cafe – nước uống, quán ăn, khu vui chơi trẻ em, công viên, bể bơi, khu nướng BBQ,.. ngay trong khu bạn ở mà không phải đi quá xa.
Không gian sạch sẽ, thoáng mát: do có độ cao hơn hẳn so với nhà mặt đất nên bạn có thể vươn tầm nhìn toàn thành phố đón những cơn gió tươi mát.
Không khí ở chung cư sạch hơn khi ở nhà mặt đất do chung cư có độ cao hơn.
An ninh tốt, đảm bảo: bảo vệ 24/7, camera an ninh, hệ thống báo cháy, chữa cháy.
Thanh toán linh hoạt: Đối với chung cư tiến độ thanh toán thường được giãn ra dựa trên tiến độ thi công, khách hàng mua chung cư có thể thoải mái dòng tiền hơn so với nhà phố.
Cơ hội đầu tư: Những dự án khu chung cư mới ra mắt mà nằm ở vị trí đẹp thường cháy hàng nhanh chóng bởi đây là cơ hội kinh doanh “đầy lợi nhuận”. Căn hộ chung cư trả góp có một đặc điểm là tăng giá theo tiến độ hoàn thành, cứ mỗi tầng được xây lên thì giá trị căn nhà lại được tăng lên. Vì vậy, đây chính là cơ hội kiếm lời dễ dàng dành cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Ưu điểm nhà chung cư

Sửa chữa, tu bổ nhà phải xin phép ban quản lý đồng ý mới được phép thi công.
Không tránh việc đụng chạm tới hàng xóm: Đôi khi bạn sẽ gặp phải việc như hàng xóm ở tầng dưới hỏi nhà bạn làm gì mà thấm dột hết nhà họ, hoặc bạn làm gì quá ồn ào ảnh hưởng đến họ, có những lúc chính bạn cũng là nạn nhân. Điều này thường được giải quyết bởi ban quản lý chung cư.
Gửi xe trong giờ cao điểm khá vất vả và xe quá đông có thể bị trầy xước xe.
Chất lượng nhà bị xuống cấp theo thời gian sau 30 – 50 năm nhưng không thể sửa chữa hay xây dựng lại như nhà mặt đất.
Sổ đỏ/ sổ hồng: Sau khi hoàn thành xong thủ tục mua nhà thì phải mất từ 1 đến 6 tháng thì mới nhận được sổ đỏ/sổ hồng.

Ưu điểm của nhà mặt đất:

Giá trị của nhà đất có xu hướng tăng nhanh so với căn hộ chung cư cũng như phù hợp để đầu tư sinh lời.
Hoàn toàn có thể sửa chữa, xây dựng hay cơi nới theo ý thích của riêng bạn.
Không phải trả bất kỳ chi phí nào cho các loại dịch vụ như sửa chữa đèn điện, bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan tòa nhà… giống như ở chung cư.
Nhanh chóng sở hữu sổ đỏ, sổ hồng ngôi nhà.
Tính riêng tư được đảm bảo tối đa bởi các phòng nằm không quá sát nhau.

Nhược điểm của nhà mặt đất:

Căn nhà có thể nằm sâu trong ngõ hẻm, đường khó đi, diện tích có thể sẽ nhỏ chật chội và không được vuông vắn, thậm chí nhà chưa có sổ đỏ.
Nhà sẽ nằm trong ngõ sâu, tối
Nếu bạn tìm mua được những căn nhà rộng rãi, thoáng mát hơn thì cũng phải di chuyển khá xa vị trí trung tâm thành phố.
Một số nơi thiếu thốn về hệ thống tiện nghi hoặc an ninh không đảm bảo.
– Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, nhiều thành phần, ít có sự phân hóa.
Việc đi lại mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị ung tắc vào giờ cao điểm.

Với việc nên mua nhà hay chung cư thì đều cần dựa trên các tiêu chí cũng như nhu cầu như sau:

Việc mua chung cư hay nhà đất phụ thuộc vào điều kiện kinh tế của từng gia đình cũng như thu nhập của từng cá nhân.

Bạn cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo có thể chi trả cho hiện tại và cuộc sống về sau của gia đình sau khi lựa chọn mua nhà hay chung cư.

Nhiều người lại thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không phải bỏ quá nhiều công sức thì lại lựa chọn mua căn hộ chung cư. T

Trên thực tế, tùy theo từng mục đích sử dụng, khả năng tài chính, sở thích mà bạn có thể chọn mua nhà chung cư hoặc mua nhà đất.

Trên đây là một vài thông tin về vấn đề nên mua nhà hay chung cư để có thể xác định được lựa chọn phù hợp.

Liên hệ nhận tư vấn: 09.6226.9229!

Nguồn: vnsea.com.vn