Hiện nay nên mua chung cư hay nhà đất để ở, sinh hoạt cũng là một trong những vấn đề được nhiều người đặc biệt quan tâm. Để xác định xem có nên mua nhà chung cư hay nhà đất thì cần xét đến những ưu, nhược điểm cũng như tài chính mà bạn đang có.
Mục lục
Ưu, nhược điểm khi mua nhà chung cư
Ưu điểm khi ở nhà chung cư
- Được sử dụng miễn phí các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể liên quan đến chung cư và do CĐT xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,…
- Có vị trí tọa lạc tại nơi trung tâm – nơi hội tụ đầy đủ các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày.
- Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận tiện, gần hệ thống bệnh viện, trường học hay siêu thị,…
- Các gia đình ở sát ngay cạnh nhau có thể tạo nên sự gắn kết và giao lưu mỗi ngày
- Có đội ngũ bảo vệ 24/24, an ninh được đảm bảo và camera giám sát
- Những căn nhà trên cao có tầm view bao quát, không gian thoáng đãng
- Hỗ trợ khách hàng về khả năng chi trả số tiền trong một lần bằng hình thức liên kết ngân hàng trả góp căn hộ chung cư
Nhược điểm khi ở nhà chung cư
- Muốn sửa chữa hay thay thế cần hỏi ý kiến của ban quản lý chung cư
- Bất tiện về những giờ giấc hay quy định
- Xe để tầng hầm với số lượng quá nhiều đôi khi khiến thời gian tìm xe lâu hơn cũng như gây xước xe
- Cách âm không tốt nên có thể gây ra tình trạng ồn ào và hai nhà đối diện có thể nhìn sang nhau từ ban công làm ảnh hưởng đến cuộc sống riêng
- Đóng các khoản phí bảo trì hàng tháng
- Giá của các căn hộ chung cư tăng chậm và đã qua sử dụng thì có thể mất giá so với việc sở hữu nhà mặt đất
Ưu, nhược điểm khi mua nhà đất
Ưu điểm khi ở nhà đất
- Được toàn quyền quyết định làm gì và sửa chữa như nào trong phạm vi khu vực đã mua
- Được nhận ngay sổ đỏ nên hoàn toàn có thể an tâm về vấn đề pháp lý
- Không mất thêm các chi phí như gửi xe, bảo trì hay bảo vệ thang máy,… như ở chung cư
- Diện tích đất ngoài xây nhà có thể tận dụng để trồng rau hay làm thành sân chơi, chỗ ngồi hóng gió
- Không gian riêng tư và không lo sợ bị ai làm phiền
Nhược điểm khi ở nhà đất
- Với cùng khu vực thì chi phí để sở hữu nhà đất cao hơn nhiều so với khi ở chung cư và điều này tùy thuộc vào kinh tế của bạn
- Có thể có nhà đất ở xa trung tâm nên không dễ dàng tiếp cận với các loại hình vui chơi giải trí khác như mua sắm, xem phim hay ăn uống,…
- Nếu sở hữu một miếng đất thì chi phí bỏ ra xây nhà cũng không phải là con số nhỏ
- Việc đi lại mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị ung tắc vào giờ cao điểm
- Một số nơi thiếu thốn về hệ thống tiện nghi hoặc an ninh không đảm bảo
- Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, nhiều thành phần, ít có sự phân hóa
Nên mua chung cư hay nhà đất – những câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: Tiêu chí nên mua chung cư hay nhà đất
** Kinh tế
Việc quyết định nên mua chung cư hay nhà đất còn tùy thuộc vào kinh tế của mỗi gia đình có nhiều hay ít.
Dù mua chung cư hay nhà đất thì cũng cần cân nhắc để đảm bảo khả năng chi trả cũng đảm bảo khả năng thanh toán sau này.
** Nhu cầu cá nhân
Việc ở chung cư hay nhà đất còn tùy thuộc vào nhu cầu xem gia đình muốn ở đâu, Nếu ai thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi thì mà không mất công xây dựng thì có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư tuy nhiên cũng cần xem xét đến các yếu tố như tiền thuế hay chi phí đóng mỗi tháng khá cao.
Câu hỏi 2: Nên mua chung cư hay đất ngoại thành
Mua nhà chung cư thì thường được các gia đình lựa chọn, đặc biệt là ở những nơi ở mặt tiền hay có vị trí đắc địa thì giá căn hộ thường cao.
Còn với các nhà ở ngoại thành thì với giá rẻ hơn và mức giá đó có thể mua được diện tích rộng, không khí trong lành hơn khi sống ở nội thành. Môi trường này đặc biệt thích hợp cho người già và trẻ nhỏ.
Câu hỏi 3: Nên mua đất thổ cư hay chung cư
Đất thổ cư thì nhiều người hay mua với hình thức đầu tư sinh lời khi giá tăng. Đất thổ cư có thể mua để xây nhà nhưng cần đảm bảo hiểu rõ về mặt pháp lý. Còn chung cư thì việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín thì chủ đầu tư sẽ đứng ra lo các giấy tờ cũng như thủ tục cấp sổ đỏ cho bạn.
Câu hỏi 4: Nên mua chung cư mấy phòng ngủ?
Việc lựa chọn chung cư có mấy phòng ngủ tùy thuộc vào số lượng người mà gia đình bạn ở hay cách sắp xếp đồ đạc cũng như không gian có thoáng hay không.
Thông thường, diện tích mỗi phòng ngủ nên lớn hơn 9m2 để đảm bảo thông thoáng, giúp gia chủ có giấc ngủ ngon. Do vậy, cân nhắc về số lượng, cách bố trí phòng ngủ khi chọn mua căn hộ chung cư là điều cần thiết.
Việc nên mua chung cư hay nhà đất tùy thuộc nhiều vào kinh tế cũng như nhu cầu của gia đình bạn. Chúc bạn sớm sở hữu được tổ ấm thực sự cho gia đình.
Nguồn: vnsea.com.vn
