Loại hình bất động sản nhà đất vẫn luôn là kênh đầu tư truyền thống thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Và bài viết sẽ chia sẻ những chiến lược, kinh nghiệm đầu tư nhà đất để đem lại hiệu quả cao nhất.
Mục lục
CÔNG VIỆC CẦN LÀMTRƯỚC KHI ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT
Với đầu tư nhà đất thì nhà đầu tư cũng phải đầu tư đúng cách mới có thể sinh lời hiệu quả. Để đảm bảo thành công thì cần phải chuẩn bị những công việc như sau:
1/ Học nhiều thông tin về bất động sản
Bạn có thể học các thông tin bằng nhiều cách:
- Đọc các thông tin liên quan về đầu tư cũng như quản lý tài sản
- Tham dự câu lạc bộ về đầu tư bất động sản
- Đăng ký tham gia các khóa học
Tuy nhiên thông tin cũng như khóa học bạn cũng cần có sự chọn lọc nhất định bởi có những điều tốt và không tốt.
2/ Tham gia cùng một nhà đầu tư có kinh nghiệm
Cách học tốt nhất là học với người giỏi bởi họ có thể chỉ cho bạn những kinh nghiệm thực tế mà không khóa học hay cuốn sách nào có thể có.
Tuy nhiên khi đầu tư chung thì lợi nhuận thu lại của bạn có thể bị giảm.
3/ Thuê một người cố vấn/hướng dẫn
Nếu chưa có kinh nghiệm thì việc tìm một người cố vấn hay hướng dẫn sẽ giúp bạn xác định được các bước cần làm theo từng bước.
Người cố vấn sẽ tính đến các khoản phí cũng như tìm kiếm cơ hội đầu tư để đem lại lợi nhuận cho bạn.
4/ Thuê một nhà quản lý tài sản
Khi bạn chưa có kinh nghiệm và sở hữu nhiều tài sản thì việc thuê một người có chuyên môn quản lý sẽ tính phí một tháng để quản lý.
Vậy nên trước khi bạn đi đầu tư bất động sản, hãy chắc rằng bạn đã làm các bước cần thiết để đảm bảo rằng sự đầu tư của mình là thành công.
KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT
Mua nhà đất tại nơi có vị trí thuận lợi
Theo kinh nghiệm đầu tư nhà đất thì nên chọn những khu vực có vị trí hội tụ các vấn đề như: có thuận tiện để đi lại không, giao thông như nào, dịch vụ ra sao, không khí có trong lành hay không,…
Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
Và hãy nên mua khu vực nhà đất lân cận thành phố và đang có xu hướng phát triển cũng như tại các trục đường giao thông chính.
Đầu tư các căn nhà cho hộ gia đình thuê
Đầu tư vào các căn nhà cho thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó.
Mặt khác những sinh hoạt hay công việc của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.
Quan tâm đến nhân tố cộng đồng xã hội để phù hợp thị hiếu
Cần đầu tư vào loại hình nhà đất sao cho phù hợp với xu hướng của cộng đồng. Nhưng cách nắm thời bắt thế như thế nào không phải là điều dễ dàng. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần chú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng.
Bạn cũng cần tính toán hay cân nhắc kỹ về về các loại hình sao cho phù hợp với thị hiếu.
Nhờ sự tư vấn của chuyên gia
Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi.
Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản nhà đất phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền.
Nhờ đến sự tư vấn của các luật sư
Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.
Cân nhắc về khả năng tài chính của bản thân
Đầu tư vào bất động sản nhà đất thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả.
Hoặc bạn có thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn.
Luôn tìm kiếm và tính các cơ hội
Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.
Bài viết trên đây đề cập đến các thông tin về kinh nghiệm đầu tư nhà đất mà chúng tôi nhận thấy được. Liên hệ: 09.6226.9229 nhận tư vấn miễn phí!
Nguồn: vnsea.com.vn
