Hiện tại, phân khu PGA GOLF VILLAS của dự án NovaWorld đang siêu “hot” trong giới đầu tư BĐS bởi những gì nó mang lại. Nơi đây sở hữu nhiều ưu thế đặc biệt mà hiếm có dòng BĐS nào khác có thể sánh được. Đó là môi trường sống thiên nhiên, cộng đồng đẳng cấp, cơ hội trải nghiệm môn thể thao “quý tộc”. Đặc biệt, giá trị của Golf Villas luôn tăng cao hơn so bất động sản thông thường khác.
Để giúp các nhà đầu tư tìm hiểu về phân khu dành cho giới thượng lưu này của NovaWorld, chúng tôi đã tổng hợp tất cả các thông tin thông qua bộ câu hỏi dưới đây:
| STT | Câu hỏi | Trả lời |
| 1 | Địa chỉ dự án Novaworld Phan Thiết? | Thôn Tiến Hòa, xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. |
| 2 | Chủ đầu tư dự án | CTY TNHH DELTA – VALLEY BÌNH THUẬN |
| 3 | Nhà phát triển dự án | CTY CP NOVA HOSPITALITY |
| 4 | Lộ giới đường Hòn Giồ nhiêu m? Tổng chiều dài nhiêu km | Lộ giới theo QH 27m; tương lai mở rộng 44m. Chiều dài qua phạm vi dự án 2km. |
| 5 | Lộ giới đường Hàm Kiệm nhiêu m? Từ vị trí đường ven biển hết dự án nhiêu km? Theo đường Hàm Kiệm từ ranh giới cuối dự án đến quốc lộ 1A nhiêu km? Và đến đường cao tốc nhiêu km? |
Lộ giới theo QH là 37m. Chiều dài qua phạm vi dự án 2.2km. Đến cao tốc 10.5km |
| 6 | Lộ giới đường xuyên tâm đi ngang sân Golf là nhiêu m? Tổng chiều dài nhiêu km? |
Chiều rộng 30m, chiều dài chạy dọc 2 sân golf khoảng 4km. |
| 7 | Lộ giới đường ĐT719 nhiêu m? | Đường DT.719 theo QH là 22m, lộ giới + hành lang bảo vệ đường bộ là 42m. |
| 8. Công viên 16ha & công viên 25ha khi nào đi vào vận hành? Và chi tiết các hoạt động giải trí |
|
| 9 | Cụm tiện ích Novawold Center bao gồm những hoạt động giải trí & tiện ích gì? |
Phân khu 9 – Main Center: + Hotel: 06 khách sạn + FEC Family & FEC Entertainment + Festival Square: + Food Court + Street Shopping: + Event Plaza + Convention Center + Arena + Lake + Car Parking |
| 10 | Khách sạn Movenpick & Novotel khi nào đưa vào vận hành? Đơn vị vận hành? |
KS Movenick dự kiến openning T3/2022 – Đơn vị vận hành : Accor Hotel |
| 11 | Khu Sport Complex nhiêu ha? Bao gồm có hoạt động thể thao gì? | Phân khu 10 – Sport Complex: Tổng diện tích khoảng 40ha; phần mở rộng khoảng 18ha. – Stadium 10.000 chỗ – Volleyball – Basket ball – Multi-Function Field (Team Building) – Go-kart – Badminton – Sport Park – Academy – City Gym – Swimming pool – Tennis Court – Tennis Arena – Soccer Fields |
| 12 | Sân vận động nhiêu ha và ở vị trí nào? Và có sức chứa bao nhiêu chỗ? |
Sân vận động 10.000 chỗ, nẳm ở hướng tây nam của Sport complex |
| 13 | Pháp lý dự án | – Quyết định chủ trương đầu tư – 934/QĐ-UBND ngày 16/4/2019. – QĐ phê duyệt QHCT – 8441/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. – QĐ giao đất số 1185/QĐ-UBND ngày 27/05/2020. – QĐ đánh giá tác động môi trường – 2448/QĐ-BTNMT ngày 28/12/2011. – GPXD hạ tầng khu 1, khu 3, khu 12. |
| 14 | Thời hạn phân khu PGA Golf Villas còn bao nhiêu năm ? Tính từ thời điểm nào |
50 năm tính từ năm 2019. |
| 15 | Sổ hồng hết thời hạn và gia hạn thế nào? Nếu gia hạn thì được bao nhiêu năm nữa? Gia hạn bao nhiêu lần? Bao nhiêu tiền? |
– Hiện có QĐ giao đất số 1185/QĐ-UBND ngày 27/05/2020. |
| 16 | Tổng diện tích phân khu PGA Golf Villas bao nhiêu m2? Và diện tích m2 của từng khu? |
– PGA Golf Villa 1: 99.022,5m2 – PGA Golf Villa 2: 106.079,9 m2. |
| 17 | Các đơn vị thiết kế ( qui hoạch, landscape,…) phân khu PGA Golf Villas |
– Thiết kế kiến trúc: Philippe Pierga Design – Thiết kế landscape: Pentago. – Thiết kế quy hoạch: Aedas, Nikken. |
| 18 | Nhà thầu thi công dự án | – Cotecon. |
| 19 | Chiều dài và rộng của từng phân khu PGA Golf Villas | – PGA Golf Villa 1: Dài TB 450m, Rộng TB 207m. – PGA Golf Villa 2: Dài TB 460m, Rộng TB 155m. |
| 20 | Công viên cây xanh phân khu PGA Golf Villas bao nhiêu m2 | – PGA Golf Villa 1: 23.575 m2 – PGA Golf Villa 2: 38.090,9 m2. |
| 21 Có bao nhiêu khu Club House ? Mỗi Club House bao nhiêu m2 ? Hồ bơi nhiêu m2 ? Gồm có những tiện ích gì |
|
| 22 | Mật độ xây dựng? Mật độ cây xanh | – MĐ xây dựng: + PGA Golf Villa 1: 28,6% + PGA Golf Villa 2: 23,4% – MĐ cây xanh: + PGA Golf Villa 1: 23,8% + PGA Golf Villa 2: 35,9% |
| 23 | Tổng số lượng sản phẩm phân khu PGA Golf Villas | 524 căn |
| 24 | Các loại sản phẩm trong phân khu PGA Golf Villas | SD, SV & TH |
| 25 | Khoảng lùi trước và lùi sau các sản phẩm | Khoảng lùi theo QH phía trước là 3m, phía sau từ 1m – 1.5m |
| 26 | Độ cao tầng các loại mẫu nhà? Độ cao tầng từ sàn đến sàn? | Các loại mẫu nhà cao 2 tầng, tầng trệt cao > 3.6m, tầng 2 cao >= 3m – 3.2m |
| 27 | Tiêu chuẩn bàn giao nhà | Tạm thời có file mềm (theo đính kèm) |
| 28 | Móng cọc của mỗi nhà là riêng hay chung? Tường giữa 2 nhà là tường chung hay tường riêng |
Móng chung, tường riêng giữa 2 nhà. |
| 29 | Lộ giới các con đường nội bộ | Lộ giới đường nội bộ 11m -14m, 16m và 20m. |
| 30 | Khu xử lý rác của khu đặt ở vị trí nào? | Được thu gom, đưa ra ngoài dự án, đến khu xử lý chất thải rắn của thành phố. |
| 31 | Hệ thống xử lý nước thải của khu đặt ở vị trí nào? | Nước thải âm sẽ được thu gom về trạm xử lý nằm ở phân khu 3. |
| 32 | Nước sinh hoạt & điện sinh hoạt từ đơn vị nào cung cấp | – Nước sinh hoạt: Cty CP cấp thoát Bình Thuận. – Điện sinh hoạt: Cty Điện lực Bình Thuận. |
| 33 | Tổng qui mô của sân PGA Golf Garden & sân PGA Ocean Golf bao nhiêu ha? Chiệu rộng & chiều dài của sân Golf? |
– Tham khảo thêm Sân Ocean : tổng diện tích bao gồm cả khu Clubhouse là 87,9ha Chiều rộng trung bình : 200m, chiều dài : khoảng 4300m Chiều dài chơi golf : 6800m (7437 yard và 72 par) ‘- Sân Garden : Tổng diện tích bao gồm khu Clubhouse và khối nhà phụ trợ : 89ha Chiều rộng trung bình : 200m, chiều dài : khoảng 3800m Chiều dài chơi golf : 6585m ( 7201 yard và 72 par) |
| 34 | – Khoản cách giữa dự án & sân Golf bao nhiêu m? -Thông tin về độ an toàn khi khách hàng ở sát sân Golf. – Độ chênh cao giữa cao độ nền villa và cao độ sân golf sát ranh đất villa |
– Vùng đệm giữa dự án và sân golf tùy thuộc vào từng vị trí và độ an toàn cần thiết (tối thiểu 20m) – Khoảng cách an toàn trung bình 50m tại các vị trí bóng rơi. – Độ chênh cao từ 0.8m – 1.5m |
| 35 | – Thời điểm vận hành sân Golf Ocean – Thời điểm vận hành sân Golf Garden |
– Quý 1 năm 2021 – Quý 2 năm 2021 |
| 36 | – Khi khách hàng mua biệt thự tại phân khu PGA Golf Villas được tặng thẻ thành viên Golf 808.000.000 VNĐ, tương ứng sử dụng 35 năm & thẻ thành viên Golf 575.000.000 VNĐ, tương ứng 10 năm thì khách hàng có đóng phí sân khi chơi hay không, các khoản phí phát sinh nào nữa không? Nếu có các khoản phí phát sinh thì bao nhiêu tiền/ tháng và khoản phí này thanh toán thế nào? ‘- Mỗi thành viên Golf được mời giới hạn bao nhiêu người vào sân? Có phát sinh phí cho người bạn đi cùng hay không? |
Khi chơi golf sẽ có thêm phí charge gồm phí Caddy và phí buggy. Chi phí này chỉ phát sinh khi chơi ( tùy thuộc vào thời điểm bảng giá) – Số người được mời : tùy theo chính sách từng thời điểm và kèm theo phí member guest. |
| 37 | – Phí thường niên là bao gồm những khoản phí nào? – Phí thường niên miễn phí đến năm 2024. Sau thời gian này thì dự kiến bao nhiêu tiền tháng hoặc năm |
Phí thường niên (phí duy trì thẻ) là phí thành viên cần đóng mỗi năm; Phí này đóng để bão dưỡng sân. Từ năm 2025 thì thành viên cần đóng khoảng 750 usd/ 1 năm, hoặc cao hơn tùy theo thời điểm nhưng cũng sẽ tăng rất ít Tại sao phải đóng phí thường niên? => Do sân gôn mỗi năm đều tốn hàng triệu đô để chăm sóc và bảo dưỡng cỏ, cảnh quan cũng như thuê nhân lực để chăm sóc cỏ, cảnh quan cho diện tích sân rộng hơn 890,000m2 để đảm bảo cỏ luôn xanh tươi, và toàn bộ cảnh quan trên sân luôn trong điều kiện tốt nhất phục vụ khách, thành ra phí thường niên từ khách sẽ đóng góp 1 kinh phí nhỏ hỗ trợ kinh phí hoạt động cho sân |
| 38 Phí thường niên này là loại phí bắt buộc cho KH có thẻ member phải đóng. Nhưng hiện tại, mua villas golf là cty được tặng thì sẽ có trường hợp sau này |
|
| 39 | – Khi khách hàng mua biệt thự tại phân khu PGA Golf Villas được tặng thẻ thành viên Golf 808.000.000 VNĐ, tương ứng sử dụng 35 năm & thẻ thành viên 575.000.000 VNĐ, tương ứng 10 năm thì khách hàng có được phép qua sân PGA Ocean Golf chơi hay không? Nếu có thì phí phát sinh thế nào? Hoặc không được phép qua sân PGA Ocean Golf thì khách hàng muốn sử dụng sân này thì có mức ưu đãi % bao nhiêu dành cho khách hàng đã mua biệt thự tại PGA Golf Villas & khách hàng đã có thẻ Founding member Golf tại PGA Golf Villas? |
Sân Ocean là sân Private, member ship của sân Garden không được vào, kể cả việc tính phí. |
| 40 | Nếu khách hàng không sử dụng Thẻ thành viên Golf có được chuyển nhượng cho người khác bên ngoài hay không? Nếu có thì thu phí chuyển nhượng thế nào? Nếu khách hàng chuyển nhượng lại biệt thự tại PGA Golf Villas thì khách hàng có quyền được giữ lại thẻ Member Golf hay không? |
Khách hàng thanh toán từ 50% tổng giá trị bất động của Villas Golf, thì khách hàng mới được phép chuyển nhượng thẻ thành viên Golf, chi phí chuyển nhượng 10% từng thời điểm |
Trên đây là tổng hợp đầy đủ nhất những câu trả lời liên quan đến phân khu PGA GOLF VILLAS dự án NovaWorld Phan Thiết. Nếu cần hỗ trợ thêm thông tin vui lòng liên hệ:
Đọc thêm:
Novaworld Mũi Né và thông tin tổng quan dự án
Tiến độ xây dựng Novaworld Phan Thiết mới nhất
Nguồn: https://vnsea.com.vn
