Việc lựa chọn sống ở chung cư đang được nhiều bạn trẻ và các hộ gia đình lựa chọn sinh sống. Tuy nhiên có nhiều quan điểm khác nhau về điều này và thực sự “CÓ NÊN Ở CHUNG CƯ” hay không thì cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để đi tìm câu trả lời thỏa đáng nhất.
Mục lục
Ưu điểm khi ở nhà chung cư so với nhà mặt đất
Với căn hộ chung cư:
- Có nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh như: hồ bơi, phòng tập gym – yoga, siêu thị tiện ích, cafe, công viên cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ….
- An ninh đảm bảo bởi có đội ngũ bảo vệ 24/24, trông giữ xe, hệ thống camera an ninh, không gian vui chơi cho trẻ em cũng như người già có không gian thư giãn.
- Cuộc sống văn minh, hiện đại mọi thứ trong khuôn khổ, được điều hành bởi ban quản trị, ban quản lý cư dân.
- Gia đình sẽ có sự gắn kết, tình cảm hơn, do tất cả sinh hoạt trong nhà đều cùng trong một không gian.
- Giá mua nhà chung cư rẻ hơn so với nhà đất trong cùng khu vực. Và đặc biệt có thể mua theo hình thức trả góp vay vốn ngân hàng.
- Tầm view thoáng đãng, bao quát, không gian trong lành.
Với nhà mặt đất:
Khác với khi lựa chọn sống ở nhà chung cư, nhà mặt đất có những ưu điểm như sau:
- Có thể nhận ngay được sổ đỏ khi hoàn tất thanh toán cũng như thủ tục đem lại tính an toàn cao về pháp lý.
- Có thể xây dựng hay sửa chữa tùy theo ý thích mà không phải hỏi ý kiến ai.
- Không gian sinh hoạt riêng tư hơn khi ở chung cư.
- Không phải trả các khoản chi phí như phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, bảo vệ, gửi xe,…
- Giá nhà tăng theo thời gian
Nhược điểm khi ở nhà chung cư so với nhà mặt đất
Khi tìm hiểu câu trả lời cho câu hỏi “Có nên ở chung cư” ngoài những ưu điểm thì để có được bài toán so sánh để đưa ra câu trả lời đúng nhất cần phải tìm hiểu về nhược điểm của từng loại hình.
Với căn hộ chung cư:
- Nhiều trường hợp không tăng giá nhiều hoặc đôi khi giảm giá. Và thường tăng giá ở 2 giai đoạn là mở bán và bàn giao nhà.
- Các căn hộ chung cư bị xuống cấp theo thời gian.
- Khi sửa chữa cần phải xin phép ý kiến của tòa nhà.
- Cách âm kém nên khi ồn ào ảnh hưởng đến những căn hộ bên cạnh.
- Tiền phí dịch vụ phải nộp hàng tháng: điện, nước, net, chi phí vệ sinh, tiền gửi xe,… và nhiều khoản phí khá cao như khi đi thuê nhà.
- Giới hạn giờ giấc và không được tự go gây ồn.
- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.
- Khi nhà quá đông thì diện tích không gian bị chật chội.
- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng.
- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc đám ma, cưới hỏi…
Với nhà mặt đất:
- Giá nhà đất thường rất cao, mắc gắp hai, ba lần so với giá căn hộ chung cư trong cùng khu vực.
- Thường không gần các dịch vụ tiện ích như trường học, siêu thị, khu vui chơi, quán xá…
- Nhiều căn nhà ở trong hẻm, ngõ nhỏ không có chỗ để xe khi có đông người đến, và nếu có xe ô tô thì kiếm được chỗ giữ xe gần nhà cũng khá vất vả.
- An ninh không được tốt bằng chung cư, luôn phải chú ý, coi ngó cẩn thận nhà cửa trước khi đi đâu dài ngày.
- Trình độ dân trí xung quanh nơi ở nhiều khi không đồng đều, khó có sự kết nối giữa hàng xóm với nhau.
- Các nhà phố ở gần nơi đông xe cộ qua lại, hay ngay khu kinh doanh mua bán sầm uất thường rất ồn.
Có nên ở chung cư hay không?
Với số tiền không thể đáp ứng mua được nhà mặt đất ở những vị trí thuận tiện thì việc ở chung cư là phương án tối ưu cũng như đáp ứng xu hướng hiện đại. Bạn và gia đình được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, các dịch vụ tiện ích.
Môi trường sống ở chung cư được đánh giá là văn minh và hiện đại. An ninh được đảm bảo an toàn tuyệt đối với đội ngũ bảo vệ 24/24. Chung cư cũng sẽ là nơi ở tối ưu nhất để bạn thuận tiện hơn trong việc chăm sóc con nhỏ, bố mẹ già vì không phải đi lại, leo nhiều cầu thang như nhà riêng.
Và với những người chưa đủ tài chính trả trong 1 lần thì việc lựa chọn có nên ở chung cư không hoàn toàn hợp lý bởi bạn có thể trả góp theo từng tháng để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Những lưu ý khi lựa chọn có nên ở chung cư hay nhà mặt đất
Và dù lựa chọn mua chung cư hay nhà riêng thì bạn cũng cần chú ý đến các vấn đề như sau:
- Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…).
- Chất lượng xây dựng.
- Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không.
- Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt
- Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí.
- Giá mua so với giá thị trường.
- Phong thủy.
Và tóm lại theo tôi với câu hỏi “Có nên ở chung cư” hay không thì tùy thuộc vào quan điểm hay tài chính của mỗi người. Và với những người có trình độ cũng như thu nhập ổn định thì ở chung cư là một trong những cách nâng cấp cuộc sống ban đầu tốt nhất so với nhà mặt đất.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận tư vấn: 09.6226.9229.
Nguồn: vnsea.com.vn
