Với những lợi ích và sự thuận tiện nên chung cư đang là một trong những phương án tối ưu được nhiều hộ gia đình cũng như các bạn trẻ yêu thích. Vậy thực sự có nên mua nhà chung cư hay không hay nên lựa chọn nhà mặt đất và lý do là gì? Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để có thêm thông tin về điều này.
Mục lục
Có nên mua nhà chung cư?
Để trả lời được câu hỏi có nên mua nhà chung cư thì bạn cần nêu ra được những ưu điểm và ưu điểm của nhà chung cư so với nhà mặt đất.
1/ Ưu điểm của nhà chung cư
- Tiện ích và dịch vụ đầy đủ bao quanh từ nhà hàng, quán ăn, cafe, trung tâm thương mại, công viên, nhà trẻ hay trường học, ngân hàng,…
- Trong khuôn viên căn hộ sẽ được bảo đảm an toàn, có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/24, kiểm soát người ra vào, bảo vệ, hệ thống an ninh camera…. Và điều này hoàn toàn phù hợp với gia đình có con nhỏ. Người lớn tuổi có khuôn viên để thư giãn không bị cô đơn buồn chán, trẻ em có không gian để vui chơi kết bạn.
- Cuộc sống văn minh, hiện đại mọi thứ trong khuôn khổ, được điều hành bởi ban quản trị, ban quản lý cư dân.
- Gia đình sẽ có sự gắn kết, tình cảm hơn, do tất cả sinh hoạt trong nhà đều cùng trong một không gian.
- Giá mua nhà chung cư thường rẻ hơn nhiều so với nhà đất trong khu vực.
- Với những khách hàng chưa đủ tài chính mua ngay thì lưa chọn chung cư có thể mua theo hình thức trả góp.
- Đối với những căn hộ ở tầng cao sẽ có tầm nhìn bao quát và thoáng đãng, rất tuyệt vời để thư giãn, và sẽ không phải lo đến vấn đề ruồi, muỗi…
2/ Ưu điểm của nhà mặt đất
- Sổ đỏ cầm tay ngay sau khi thanh toán đầy đủ
- Không tốn thêm các loại phí dịch vụ hàng tháng chênh thêm từ điện, nước,internet, gửi xe, gas ….
- Không gian riêng tư và yên tĩnh, giờ giấc tự do
- Sửa chữa, cơi nới hay xây thêm không cần xin phép ý kiến
- Giá cao hơn nhà chung cư trong cùng khu vực và giá trị ngôi nhà thường giữ nguyên hoặc tăng.
3/ Hạn chế của nhà chung cư
- Chung cư thường tăng giá ở 2 giai đoạn mở bán và bàn giao nhà.
- Nhà xuống cấp theo thời gian và khi muốn sửa chữa cần hỏi ý kiến của Ban Quản lý tòa nhà.
- Giá nhà không tăng mà có thể bị giảm.
- Có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bởi chất lượng cách âm kém, không được tự do gây ồn.
- Hàng tháng thêm các chi phí phát sinh cao hơn khi đi thuê nhà hay ở mặt đất như: Điện, nước, net, vệ sinh, gas, tiền gửi xe.
- Nhận sổ hồng sau một thời gian.
- Khi số lượng người đông thì có thể bị chật.
- Nguy cơ cháy nổ hay ngập lụt chỗ gửi xe cao hơn nhà riêng.
- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc đám ma, cưới hỏi…
4/ Hạn chế của nhà mặt đất
- Với cùng tầm tiền mua nhà chung cư thì nhà mặt đất có thể xa trung tâm hoặc trong ngõ ngách nhỏ.
- Khách có đến chơi cũng chật chỗ để xe và ô tô thì không thể vào ngõ ngách được.
- Muốn sử dụng các tiện ích thì phài đi xa và các tiện ích về trường học hay bệnh viện, ngân hàng, sân chơi cho con em không có mà phải đi xa.
- Dân trí xung quanh có thể không được như chúng ta mong đợi.
Ai thích hợp mua nhà chung cư?
- Chung cư khi mua với số vốn nhỏ, phương thức thanh toán linh hoạt nên sẽ phù hợp cho những người độc thân, gia đình ít người, các bạn trẻ, đôi vợ chồng mới cưới có mức thu nhập trung bình khá.
- Gia đình có trẻ nhỏ vừa đảm bảo an toàn, tiện nghi mà còn là nơi để giúp trẻ có không gian vui chơi, môi trường giao tiếp và lớn lên cùng với bạn đồng trang lứa.
- Với người có tài chính thì mua chung cư để tận hưởng cuộc sống năng động, hiện đại và các tiện ích dịch vụ tại đây.
- Những người không có nhiều thời gian cho việc chăm sóc, quản lý một ngôi nhà (thường xuyên đi công tác, du lịch…) thì chung cư là 1 lựa chọn tốt.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư
1/ Lý lịch của chủ đầu tư
Cần kiểm tra các thông tin về năng lực, tên tuổi, giấy phép xây dựng hay chất lượng căn hộ chung cư để đảm bảo tốt nhất an toàn công trình cũng như phòng tránh cháy nổ.
2/ Xác định vị trí chung cư
Xem vị trí chung cư đó có đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bản thân và gia đình như việc đi lại, sinh hoạt, làm việc… Đồng thời, lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
3/ Chọn độ cao vừa phải
Với các căn hộ chung cư cần lựa chọn các căn từ tầng 20 trở xuống vừa đáp ứng được nhu cầu thông thoáng mà vẫn đảm bảo được quá trình di chuyển dễ dàng, đặc biệt là các trường hợp không may về cháy nổ xảy ra.
4/ Số dân cư trong một tòa nhà
Cần tìm hiểu xem mật độ dân cư ở đó như nào và cần cân nhắc lựa chọn dự án nhà chung cư hỗn hợp, có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng sẽ gây nên tiếng ồn và sự phức tạp khi lượng người ra vào các văn phòng để làm việc, giao dịch đông.
5/ Hệ thống báo cháy và an ninh
Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.
6/ Cầu thang thoát hiểm
Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín, có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng, có đủ hệ thống chiếu sáng, thông gió khi chẳng may hỏa hoạn xảy ra, vách thang cũng phải làm bằng chất liệu chịu lửa, chịu nhiệt tốt.
7/ Khu vực gửi xe
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…
8/ Hạ tầng kỹ thuật xung quanh
Ở những khu đô thị có sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhất là yếu tố về đường giao thông không chỉ giúp di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nơi bạn đang ở nhanh hơn khi không may xảy ra hỏa hoạn.
Việc xác định có nên mua nhà chung cư hay không còn tùy thuộc vào mục đích, tài chính hay nhu cầu của bạn.
Liên hệ phòng bán hàng tư vấn miễn phí: 09.6226.9229!
Nguồn: vnsea.com.vn
