Những điều cần biết về Chương trình cam kết cho thuê dự án Malibu Hội An

Lợi nhuận, quyền lợi, nghĩa vụ… là những điều sẽ đề cập tới tại Chương trình cam kết cho thuê dự án Malibu Hội An giúp khách hàng hiểu rõ hơn về dự án, đồng thời có quyết định đầu tư chính xác.

Dưới đây là 8 điều về chương trình cam kết cho thuê xoay xung quanh các vấn đề thời gian cam kết, lợi nhuận cam kết, chi phí hoạt động của dịch vụ quản lý cho thuê, ưu đãi dành cho khách hàng ngoài thu nhập cho thuê và nhiều vấn đề khác giúp chủ nhân sở hữu biệt thự hoặc condotel tại Malibu Hội An hiểu hơn về dự án.

1. Malibu Hội An có bắt buộc Khách hàng phải ký Hợp đồng thuê 10 năm không? Tôi không muốn tham gia chương trình cam kết cho thuê và giữ lại vào ở bất cứ khi nào có nhu cầu được không?

Nhằm đảm bảo việc khai thác hiệu quả cho toàn khu Malibu Hội An tất cả các phòng tại dự án đều tham gia chương trình cam kết cho thuê từ Chủ đầu tư trong 10 năm. Hợp đồng quản lý đầu tiên áp dụng: 10 năm không hủy ngang và có cam kết chia sẻ lợi nhuận 90:10

2. Sau thời gian 10 năm cam kết cho thuê, phòng Căn hộ của tôi sẽ như thế nào?

Chương trình cam kết cho thuê dự án Malibu Hội An cho biết, sau thời gian 10 năm, khách hàng có quyền lựa chọn:

• Lựa chọn 1: Khách hàng giao căn hộ cho chủ đầu tư khai thác và chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ: 90% – 10%. Khách hàng chịu các loại thuế, phí phát sinh đối với thu nhập được nhận từ CTCT theo quy định của pháp luật.
• Lựa chọn 2: Khách hàng tự khai thác căn hộ và trong trường hợp nhà khách hàng phải trả phí quản lý cho đơn vị quản lý do chủ đầu tư chỉ định

3. Cam kết thuê lại từ thời điểm nào sau khi ký Hợp đồng mua bán hay khi Căn hộ bàn giao?

Khách hàng tham gia Chương trình cam kết cho thuê dự án Malibu Hội An (CTCT) tối thiểu 10 năm từ ngày khách hàng nhận được bàn giao căn hộ. Khách hàng có thể lựa chọn :

Chương trình thu nhập cho thuê 1A:

• Thu nhập từ chương trình cho thuê căn hộ : Khách hàng được nhận 90% lợi nhuận sau thuế từ CTCT, kể từ ngày khách hàng được nhận bàn giao căn hộ . Khách hàng chịu các loại thuế, phí phát sinh đối với thu nhập được nhận từ CTCT theo quy định của pháp luật.
• Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ ,
• Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư thanh toán thu nhập từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Bán Căn Hộ ( Gồm thuế GTGT + Phí Bảo Trì ) và bàn giao căn hộ.
• Thanh toán thu nhập cam kết 06 tháng/lần, chốt số liệu CTCT định kỳ vào ngày 30/06 và 31/12. Có đơn vị kiểm kiểm toán BIG 5.

Chương trình thu nhập cho thuê 1B:

• Đối tượng áp dụng : Dành cho khách hàng không nhận Thu nhập từ CTCT trong 02 (hai) năm đầu tiên ( kể từ thời điểm đủ điều kiện) Chiết khấu 16% Giá bán căn hộ (Chưa gồm VAT+ Phí bảo trì ) được trừ vào gía bán căn hộ.
• Thu nhập từ chương trình cho thuê căn hộ : Khách hàng nhận được mức chia sẻ lợi nhuận từ khai thác cho thuê căn hộ 90:10 (Sau khi trừ mọi chi phí ) từ năm thứ 3 trở đi đến năm thứ 10 ( tính từ thời điểm khách hàng thanh toán 95% gía bán căn hộ bao gồm VAT + Phí bảo trì ) và nhận bàn giao căn hộ .
• Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư thanh toán thu nhập từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Bán Căn Hộ ( Gồm thuế GTGT + Phí Bảo Trì ) và bàn giao căn hộ.
• Thanh toán thu nhập cam kết từ năm thứ 03 được tính toán và chốt số liệu thành 02 kỳ trong năm vào ngày 30/06 và 31/12. Có đơn vị kiểm kiểm toán BIG5.

4. Chi phí hoạt động của dịch vụ quản lý cho thuê bao gồm gì?

Chi phí là toàn bộ chi phí quản lý, vận hành, cho thuê căn hộ như tiền điện, tiền nước, chi phí sửa chữa, bảo dưỡng các công trình riêng và tiện ích chung, chi phí bảo hiểm,…

Trong thời hạn 10 năm cho thuê có cam kết chia sẻ Khách hàng vẫn được đảm bảo mức chia sẻ lợi nhuận như đã thông báo.

5. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?

Hàng năm CDT sẽ kết hợp với đơn vị kiểm toán BIG 5 để kiểm toán báo cáo tài chính và báo cáo đến Khách hàng tình hình kinh doanh.

6. Ngoài thu nhập từ cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

• Khách hàng/Khách mời của Khách hàng được hưởng ưu đãi sử dụng15 đêm/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:
• 15 đêm/năm bao gồm ăn sáng tại resort và được quy đổi kỳ nghỉ trong thệ thống Khách sạn của CDT theo tỷ lệ quy đổi do CDT công bố;
• Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng dồn qua các năm;
• Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm và 60 ngày cho Mùa Cao Điểm;
• Còn phòng.

7. Nếu Khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?

Nếu Khách hàng đặt phòng mà không ở thì sẽ bị mất ngày ưu đãi. Nếu hủy đặt phòng trước tối thiểu 20 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi.

8. Sau 10 năm cam kết, việc sửa chữa Căn hộ được quy định như thế nào?

Theo Nội quy quy định, kể từ ngày kết thúc chương trình cho thuê Căn hộ, nếu Khách hàng không tiếp tục cho Bên Bán thuê Căn hộ, trước khi tiến hành sửa chữa bất cứ việc sửa chữa, cải tạo Căn hộ dưới bất kỳ hình thức nào, Cư dân phải đóng cho Ban Quản lý một khoản ký quỹ với giá trị theo quy định tại Nội quy nhằm đảm bảo nghĩa vụ của Cư dân trong việc thanh toán các hư hại (nếu có) xảy ra cho các công trình tiện ích công cộng, tài sản của Bên Bán hoặc của một bên thứ ba.

Trên đây là những thông tin về Chương trình cam kết cho thuê dự án Malibu Hội An. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc nghiên cứu đầu tư dự án.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NGAY:

>> Xem thêm: Pháp lý dự án Malibu Hội An Resort & Spa

Nguồn: https://vnsea.com.vn/