BĐS nhà ở

Chuẩn bị xây nhà: Tất tần tật các bước cần tìm hiểu khi xây nhà mới

Mục lục

Chuẩn bị xây nhà thì bạn nên nắm được các bước khi xây nhà mới. Từ việc tìm hiểu các thủ tục trước khi xây nhà, vật liệu khi xây nhà, phong thủy xây nhà, điều cấm kỵ khi xây nhà…

CHUẨN BỊ XÂY NHÀ: TÌM HIỂU THỦ TỤC TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Về thủ tục xây nhà, việc xây nhà các giấy tờ thủ tục cần chuẩn bị khá đơn giản. Khác với việc xây một dự án có quy mô thì xây một ngôi nhà nhỏ các thủ tục xây nhà đơn giản hơn. Bạn sẽ cần chuẩn bị các thủ tục, giấy tờ sau:

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, nếu như làm ngôi nhà tại nền đất nền trống.
Giấy tự do ngôi nhà, nếu làm nhà tại nền nhà cũ.
Tờ lệ phí trước bạ bằng chứng minh nhân dân của chủ sở hữu
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm bợ do cơ quan có thẩm quyền cung cấp hoặc có tên vào sổ địa chính mà không có tranh chấp.
Hợp đồng thừa kế căn nhà, đất được Ủy Ban Nhân Dân P xã xác nhận về thừa hưởng, không có tranh chấp. các loại giấy tờ hợp lệ về lại nhà ở, khu đất sống đi theo đưa ra quyết định của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố.

CHUẨN BỊ XÂY NHÀ: XÁC ĐỊNH NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI

1/ Chọn vị trí đất cần xây dựng

Đối với những mảnh đất nền của ông cha khu đất tổ nhằm lại mang đến con cái thì có vẻ như yếu tố này sẽ không mấy quan trọng. Tuy vậy, nếu như chủ đầu tư của dự án có ý định sắm 1 mảnh đất nền còn mới để xây nhà, thì việc lựa chọn khu đất khiến ngôi nhà thế nào thực sự cũng khá quan trọng!

Các yếu tố lựa chọn đất xây dựng nhà bạn có thể tham khảo:

Vị trí thuận lợi: ngay những dự án công trình công cộng: cơ sở y tế, trường học, cơ quan làm việc..

Hướng mặt tiền: nhà phía Nam: là hướng ích lợi nhất nhằm xây nhà ở. buổi sáng tránh khỏi ánh nắng chói chang (phía Đông). Buổi chiều không trở nên nắng và nóng chiếu nóng bức (phía Tây).

Địa hình khu đất bằng phẳng: nền khu đất phải bền vững. Nền đất cát được gọi là nền khu đất tốt vì nó kha khá bền vững, xây nhà không lo sợ nguy hại sạt lở.

Diện tích đủ theo ý thích xây dựng: không thật to, tránh lãng phí, chưa tận dụng tối đa hết công dụng của khu đất và yêu cầu hợp với tài chính của bạn.

Nếu như mua nhà cũ đề nghị thu hút ngôi nhà có tường chung, vách cộng đồng hay không? Bởi tường cộng đồng khi tháo dỡ diện tích đất trong thực tế bị thu hẹp.

2/ Tính toán kinh phí xây nhà

Khi chuẩn bị xây nhà thì bạn cần tính toán kỹ kinh phí. Kinh phí là bước cực kỳ quan trọng khi xây nhà. Bạn cần xác định xem mình có bao nhiêu kinh phí, với kinh phí như vậy sẽ xây được một ngôi nhà như thế nào? vật liệu xây nhà nên chọn chất liệu gì?…

3/ Phong cách của ngôi nhà

Nhưng nhiều ngôi nhà theo kiểu phong cách cổ điển, Tân cổ điển, thông thường sẽ đội giá cao hơn các mẫu ngôi nhà hiện đại. quý vị nên cần sắp tới cân nhắc trước lúc dự án. xu hướng hiện đại, con người thường xây nhà theo kiểu văn minh. đơn giản, gọn gàng sạch sẽ, vì sẽ tiết kiệm ngân sách và chi phí rất nhiều. với Good House thì mỗi style, đều sở hữu vẻ đẹp riêng.

CHUẨN BỊ XÂY NHÀ: TÌM HIỂU PHONG THỦY KHI LÀM NHÀ

Phong thủy địa khí: đo khí đất, đo năng lượng của khu đất, từ đó sẽ biết mảnh đất nền chính là mảnh đất phát về kinh doanh, về quan trường, hay là mảnh đất nền thông thường, đất tạo bệnh… từ đó, quý vị xuất hiện cách thức hóa giải nếu như số đen gặp mặt khu đất xấu.

Phong thủy bát trạch: dựa trên cung mệnh của mệnh nhà và hướng khu đất để giám sát xem hướng ngôi nhà có hợp không, chưa hợp thì giải hạn thế nào, đo lường và tính toán những hướng: giường nghỉ, hướng nhà bếp, phía bàn thờ cúng, phía bàn học, bàn ghế làm việc, phía cửa ngõ, phía cổng làm sao cho được những khí giỏi.

Phong thủy loan đầu: điều tra, nghiên cứu nhiều con phố, căn nhà, dòng sông, ao hồ, ngọn núi, cao ốc chung xung quanh mảnh đất để xem mối đe dọa hay tác dụng giỏi mang đến nhà, từ đó chi phương thức hóa giải.

Huyền không phi tinh: dựa vào năm xây dựng và nhập trạch, nhờ số độ la bàn của sơn – phía ngôi nhà nhằm định vị các thế trận sao (khí của rất nhiều Vì Sao trong chòm sao bắc đẩu) ảnh hưởng ra làm sao, từ đó những chiến thuật mở cánh cửa chính, cửa phụ, khiến non Sở, làm tiểu cảnh nước, làm cửa ngõ cổng.

An thần sát: đây là phe cánh giám sát và đo lường buộc phải đạt cho độ tuyệt đối cũng như khi ấy sắp xếp phân nơi, mở cửa cổng, cánh cửa chính để đã đạt được sự ứng nghiệm. Đây hoàn toàn có thể coi là thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như cũng là đỉnh điểm trong tử vi.

CHUẨN BỊ XÂY NHÀ: VẬT LIỆU XÂY NHÀ – TÍNH TOÁN CHI PHÍ

1/ Kế hoạch xây lắp và chất liệu xây dựng

Muốn xây nhà phải sắp đến gì ? quý vị phải tham khảo các vật liệu cơ bản giống như gạch men lát, trần thạch cao, sơn …. ở những đại lý chất liệu xây dựng khác nhau.

Chúng ta có thể đến trực tiếp cửa hàng để tham khảo kỹ càng. Ngày nay trên thị trường vật liệu có nhiều mẫu mã đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, chất lượng cũng như màu sắc.

Tùy vào ngân sách đầu tư, xu hướng ngày nay để chọn gia công bằng chất liệu mang lại hợp lý nhưng cũng nên tránh lựa chọn những vật liệu có giá thấp vì phần nào tác động đến gia công bằng chất liệu mọi công trình xây dựng.

2/ Chọn đơn vị xây dựng chuyên nghiệp

Muốn xây nhà ở yêu cầu sắp gì ? ngôi nhà là chỗ đặt tại dài lâu vì thế dù công trình rộng lớn hay nhỏ các bạn cũng phải tìm tới 1 bộ phận thiết kế chuyên nghiệp để tạo 1 công trình xây dựng chắc chắn, hoàn thiện đặc biệt là những dự án lớn lên đến hàng tỉ đồng.

Việc thuê kiến trúc sư sẽ giúp đỡ ngôi nhà đáp ứng nhân tố phong cách thiết kế bên phía ngoài, cấu trúc trong thiết kế, đáp ứng nghệ thuật và thẩm mỹ, công dụng sử dụng nhằm tạo ra một nơi ở thư giãn tiện nghi nhất.

Có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ quy hoạch ngày nay thế cho nên các bạn đề nghị tìm về bộ phận quy hoạch chuyên nghiệp nhằm kỹ sư kiến trúc chi nhiều chiến thuật, giải pháp biện pháp hoàn hảo nhất tuyệt vời đến ngôi nhà bạn.

Biện pháp làm công việc chuyên nghiệp sẽ giúp cho bạn tiết kiệm chi phí thời điểm, may mắn tài lộc với các hợp đồng thỏa thuận rõ ràng. Muốn xây nhà buộc phải sắp gì ? đây là khâu mà quý khách yêu cầu sắp đến nhất.

Dù ngày nay có nhiều đơn vị thiết kế nhà nhất là ở TP HCM và nhiều thành phố rộng lớn nhưng để chọn được một bộ phận xây dựng độ tin cậy và xuất hiện tiềm lực thật sự không phải điều thuận tiện. Bạn cần phải tìm hiểu thiệt kỹ càng từ nhiều sản phẩm của họ, từ đơn giá thị trường, từ giải pháp làm việc khoa học hay là không nhằm bỏ ra chọn chính xác nhất.

3/ Cách chọn vật liệu thô nhằm xây nhà

Vật liệu thô xây nhà bao gồm: cát, xi-măng, gạch men xây dựng tường, đá quy hoạch, sắt thép thiết kế, thiết bị điện, nước và phụ kiện đi cùng.

Cách lựa chọn cát xây dựng: Cát khi là chất liệu luôn luôn phải có trong công việc xây nhà. thế cho nên quý khách cần chọn dòng cát mịn, không lẫn tạp chất giống như bùn, xỉ nhằm không mất thời gian sàng thanh lọc cát khi chính thức đi vào sử dụng.

Cách chọn xi măng: quý vị nên lựa chọn nhiều tên xi-măng lừng danh như xi-măng Hưng Thịnh, Hoàng Thạch, Hà Tiên, Kim Đỉnh,.. tiếp tục chất lượng cao dự án công trình hơn.
Biện pháp chọn gạch men xây dựng tường: từng viên gạch men xuất hiện vai trò quan trọng tạo dáng vẻ của ngôi nhà. chúng ta cũng có thể nhận diện được tiện nghi viên gạch ốp thông qua hình dáng và Màu sắc của viên gạch. ngoài ra, chúng ta có thể kiểm tra chất lượng bằng phương pháp đập vỡ một viên gạch men. nếu gạch chất lượng lúc vỡ không bị vụn nhỏ giống như gạch ốp giả.
Biện pháp lựa chọn đá xây dựng dựng: đề nghị chọn dòng đá có dạng hình khối, không có khá nhiều bộ phận tạp chất cũng như ít thành phần đá dẹt.
Biện pháp chọn dòng thiết bị điện, ống nước và phụ kiện đi kèm: các bạn hãy chọn các tên sản xuất uy tín, dịch vụ có đảm bảo chất lượng như ống vật liệu bằng nhựa Hoa Sen, ống nhựa Bình Minh, ống vật liệu nhựa Tiền Phong, dòng thiết bị điện Panasonic, thiết bị điện Sino,…
Giải pháp chọn sắt, thép nhằm thiết kế nhà: các bạn hãy chọn nhiều loại sắt thép đảm bảo được đường kính, khả năng chịu lực khi ứng dụng bê tông. các thương hiệu sắt, thép chúng ta có thể lựa chọn như: sắt thép Hòa Phát, Việt Nhật, Pomina,… được những người tiêu dùng hiện nay.

4/ Cách lựa chọn vật liệu xây dựng đã hoàn thiện

Một ngôi nhà hoàn thành được cấu tạo từ rất nhiều yếu tố. Trong đó có các vật liệu thiện như: dòng thiết bị dọn dẹp, sơn tường, gạch men sàn. Bởi chúng ra quyết định cho bộ mặt, thẩm mỹ của căn nhà. với môi trường vật liệu phong phú về kiểu dáng hiện nay, bạn bắt buộc lưu ý:

Cách chọn thiết bị ánh sáng: tham khảo những tên được cung cấp thiết bị chiếu sáng tin cậy giống như Panasonic, Rạng Đông, Sino, Philip,…
Cách chọn thiết bị vệ sinh: hãy chọn những thương hiệu cung cấp dòng thiết bị vệ sinh được rất nhiều người tiêu dùng như Toto, Viglacera,.. đảm bảo chất lượng rất chất lượng cũng như kiểu dáng đa dạng cho chính bản thân mình chọn.
Giải pháp chọn sơn tường: bạn có thể lựa chọn nhiều màu sơn tường từ những thương hiệu như: Dulux, Expo, Jotun,…sẽ giúp cho nhà quý khách tươi tắn rộng.
Giải pháp chọn gạch sàn: lựa chọn chọn gạch lát nhắm chất lượng, độ tráng men, gạch ốp đều nhau không cong vênh, sứt mẻ.

CHUẨN BỊ XÂY NHÀ: ĐIỀU CẤM KỴ KHI XÂY NHÀ

Trong số những điều kiêng kỵ lúc đang xây nhà ở mới mẻ nên chú ý tránh các phương pháp xây nhà ở như sau:

Xây nhà kiểu chữ bát: mồ côi, nghèo nàn, những tật bệnh.
Xây nhà ở kiểu chữ hỏa: bế kinh.
Xây nhà kiểu loại quạt: khó khăn, lênh đênh.
Quá giang nhỏ tuổi cột lớn, cột bé tí: thường bị người áp đảo.
Điệp đống (hai thượng lương chồng lên nhau) mà không tồn tại chái, ngôi nhà đổ bị ôn dịch.
Căn nhà to lớn không lưu gió, tan nát, người không có.
Ngắm từ xa, căn nhà như sống bên dưới hồ, cô quả (góa vợ góa chồng), nhân khẩu hiếm.
Căn nhà trước cao ngôi nhà sau thấp, hại con, xung khắc vk.
Ngôi nhà sau cao, ngôi nhà trước thấp, già trẻ đều mê muội.
Giữa cao, trước sau tốt, vợ chồng không hòa thuận.
Giữa cao, trái bắt buộc thấp, hay bị chuyện thị phi.
Chân tường rơi lả tả, sa sút cũng như tai họa.
Mặt bằng diện tích trước hẹp sau rộng lớn thì cả phú lẫn quý
Mặt bằng diện tích trước rộng sau hẹp, của cải ít.
Mặt bằng diện tích hình tam giác, không người lẫn của.
Bốn góc mặt bằng đều có khiếm khuyết, tuyệt đối chưa được ở.

Trên đây là những thông tin cung cấp tới bạn khi chuẩn bị xây nhà để bạn tham khảo. Hy vọng bạn sẽ xây được một ngôi nhà đẹp, ưng ý.

Nguồn: https://vnsea.com.vn/