Căn hộ shophouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư hiệu quả, rủi ro thấp

Căn hộ shophouse là gì? Căn hộ shophouse có ưu điểm gì so với các loại hình bất động sản khác? Nếu đang quan tâm tới loại hình này, xem ngay bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết.

Căn hộ Shophouse là gì?

Shophouse hiểu theo cách đơn giản là loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa căn hộ với cửa hàng kinh doanh. Căn hộ shophouse thường được đặt tại vị trí tầng 1 (tầng trệt) của các dự án nhà phố thương mại.

lich-su-shophouse
Shophouse bắt đầu xuất hiện từ thế kỷ 19

Bắt đầu xuất hiện từ thế kỷ 19, shophouse là loại hình phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới, nhất là các quốc gia ở châu Á.

Tuy nhiên ở Việt Nam, loại hình này còn khá mới mẻ, chưa được phổ biến rộng rãi. Hiện tại, loại hình này mới có mặt tại những dự án án đô thị lớn như Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Lakeview City (Hà Nội) hay các dự án ở tỉnh như shophouse Loong Toong, Grand Bay Hạ Long, Monaco Hạ Long,…

TÌM HIỂU THÊM VỀ SHOPHOUSE

Ưu và nhược điểm của căn hộ shophouse

Ngoài việc quan tâm shophouse là gì thì ưu điểm và nhược điểm của shophouse cũng là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn của nhiều người, nhất là giới đầu tư địa ốc.

Ưu điểm của căn hộ shophouse

  • Vị trí tốt: Shophouse có vị trí rất thuận lợi để mang đến doanh thu kinh doanh thương mại tốt cho nhà đầu tư như: nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, mặt tiền đường, khu trung tâm dịch vụ – tiêu dùng, dân cư đông đúc, nơi có độ nhận diện cao
  • Di chuyển tiện lợi: Shophouse thường được xây dựng tại các  vị trí dễ dàng đỗ xe bên đường, tiện để khách hàng mua sắm hoặc nằm gần lối lên xuống của tòa nhà.
  • Kiến trúc và thiết kế độc đáo: Các căn nhà phố thương mại được xây dựng từ 2 – 3 tầng trở lên, do đó chủ sở hữu có thể thoải mái lựa chọn loại sản phẩm để kinh doanh như làm văn phòng, kinh doanh thời trang, spa, quán cà phê, nhà hàng,…
  • Số lượng hạn chế: thông thường Shophouse chỉ chiếm từ 2 – 5% trên tổng số lượng căn hộ của dự án. Với vị trí đắc địa của cả khu dự án, trung tâm quy hoạch nên số lượng khan hiếm của các Shophouse là điều dễ hiểu, điều này mang đến tiềm năng giá trị lớn.
  • Cơ hội đầu tư tiềm năng: Shophouse có diện tích lớn, lợi thế về mặt bằng cực tốt nên có khả năng mang lại giá trị đầu tư tốt cho nhà đầu tư. Theo nhận định của giới đầu tư thì shophouse có tiềm năng tăng giá tốt, tính thanh khoản cao nên đây là sản phẩm rất được lòng nhà đầu tư,
vi-tri-shophouse
Shophouse được xây dựng tại những vị trí đắc địa, độ nhận diện cao

Nhược điểm của căn hộ shophouse

  • Giá thành cao: Shophouse thường nằm tầng trệt và dẫn đến số lượng có hạn, bên cạnh đó là diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường KÉO THEO giá cao.
  • Quyền sở hữu: Về mặt pháp lý, nhà phố thương mại – Shophouse được cấp sổ hồng nhưng thường có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm.
  • Yếu tố cộng đồng: Cộng đồng dân cư của cả dự án là yếu tố quan trọng để đầu tư Shophouse tạo ra lợi nhuận tốt và sinh lời. Về điểm này, các chủ đầu tư – dự án lớn bạn có thể yên tâm hơn một phần nào đó.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse an toàn, lợi nhuận cao

Để đầu tư shophouse an toàn, lợi nhuận cao thì nhà đầu tư cần chú ý tới những yếu tố sau:

  • Lưu ý về thời hạn sử dụng: rào cản của shophouse đó là thời hạn sử dụng. Hiện nay shophouse thường sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm, vì thế khi mua nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ, nhất là cần xem dự án có khả năng gia hạn thêm về thời gian sử dụng không.
  • Tiến độ bàn giao: Đây là một vấn đề mà người mua cần đặc biệt quan tâm vì tiến độ xây dựng, bàn giao sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới tiền bạc, kế hoạch đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán trong tương lai. Nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh sẽ giúp đảm bảo được tiến độ xây dựng đúng như cam kết.
  • Pháp lý minh bạch: Khi mua shophouse, để hạn chế rủi ro thì nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án, cần có hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi, tính an toàn trong giao dịch.

Top dự án căn hộ shophouse Hot trong năm 2020

Shophouse Hạ Long Loong Toòng

Shophouse Loong Toong Hạ Long – cái tên gây sốt trong thời gian gần đây. Là loại hình nhà phố thương mại sở hữu vị trí đắc địa – độc tôn tại ngã tư Loong Toòng – trung tâm TP. Hạ Long giúp dự án có khả năng cạnh tranh thương mại lớn. Chuẩn bị đi vào vận hành, căn hộ shophouse Loong Toòng Hạ Long được nhận định có tiềm năng tăng giá trị lớn theo thời gian.

shophouse-loong-toong
Dự án Shophouse Loong Toong được giới đầu tư săn đón

Tọa lạc ngay tại ngã tư sầm uất nhất thành phố Hạ Long, dự án được đánh giá có nhiều lợi thế vượt trội. Theo nhận định của các chuyên gia, dự án được nhận định có tiềm năng tăng giá và sinh lời lớn trong tương lai.

Shophouse Grand Bay Hạ Long

Tọa lại tại bán đảo 3, bán đảo trung tâm khu đô thị Hạ Long Marina, Grand Bay Hạ Long Villas đang tạo cơn sốt sở hữu và đầu tư trong cộng đồng khách hàng cao cấp tại Quảng Ninh.

Dự án Grand Bay Hạ Long Villas nằm trên bán đảo 3 khu đô thị Marina Hạ Long, thuộc đường Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy, Hạ Long. Nằm trong quần thể khu đô thị đáng sống nhất Hạ Long, Grand Bay Townhouse Hạ Long may mắn được hưởng trọn mọi tiện ích nội khu đẳng cấp của khu đô thị.

Vi-tri-du-an-Grand-Bay-Ha-Long-Bai-Chay
Grand Bay Hạ Long Villas, shophouse Hạ Long sát vịnh duy nhất còn hàng

Hiện tại đây là dự án shophouse Hạ Long duy nhất sát biển còn hàng. Đây chính là lý do khiến cho dự án được giới đầu tư săn đón, vẫn có giao dịch ngay cả khi thị trường bất động sản cả nước ảm đạm do dịch covid-19.

Trên đây là những thông tin chi tiết về căn hộ shophouse là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ shophouse. Nếu muốn đầu tư shophouse và nhận thông tin chi tiết các dự án shophouse Hot hiện nay, quý vị có thể chat trực tiếp hoặc đăng ký nhận tư vấn dưới form sau:

HOTLINE: 0971 70 8998

Nguồn: vnsea.com.vn