Căn hộ shophouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư hiệu quả, rủi ro thấp

Căn hộ shophouse là gì? Căn hộ shophouse có ưu điểm gì so với các loại hình bất động sản khác? Nếu đang quan tâm tới loại hình này, xem ngay bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết.

Căn hộ shophouse là gì?

Shophouse là gì? Shophouse hiểu theo cách đơn giản là loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa căn hộ với cửa hàng kinh doanh. Căn hộ shophouse thường được đặt tại vị trí tầng 1 (tầng trệt) của các dự án nhà phố thương mại.

Căn hộ shophouse là gì?
Shophouse bắt đầu xuất hiện từ thế kỷ 19

Bắt đầu xuất hiện từ thế kỷ 19, shophouse là loại hình phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới, nhất là các quốc gia ở châu Á.

Tuy nhiên ở Việt Nam, loại hình này còn khá mới mẻ, chưa được phổ biến rộng rãi. Hiện tại, loại hình này mới có mặt tại những dự án án đô thị lớn như Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Lakeview City (Hà Nội) hay các dự án ở tỉnh như shophouse Loong Toong, Grand Bay Hạ Long, Monaco Hạ Long, NovaWorld Phan Thiết, Thanh Long Bay….

TÌM HIỂU THÊM VỀ SHOPHOUSE

Ưu và nhược điểm của căn hộ shophouse

Ngoài việc quan tâm shophouse là gì thì ưu điểm và nhược điểm của shophouse cũng là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn của nhiều người, nhất là giới đầu tư địa ốc.

Ưu điểm của căn hộ shophouse 

  • Vị trí tốt: Shophouse có vị trí rất thuận lợi để mang đến doanh thu kinh doanh thương mại tốt cho nhà đầu tư như: nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, mặt tiền đường, khu trung tâm dịch vụ – tiêu dùng, dân cư đông đúc, nơi có độ nhận diện cao
  • Di chuyển tiện lợi: Shophouse thường được xây dựng tại các  vị trí dễ dàng đỗ xe bên đường, tiện để khách hàng mua sắm hoặc nằm gần lối lên xuống của tòa nhà.
  • Kiến trúc và thiết kế độc đáo: Các căn nhà phố thương mại được xây dựng từ 2 – 3 tầng trở lên, do đó chủ sở hữu có thể thoải mái lựa chọn loại sản phẩm để kinh doanh như làm văn phòng, kinh doanh thời trang, spa, quán cà phê, nhà hàng,…
  • Số lượng hạn chế: thông thường Shophouse chỉ chiếm từ 2 – 5% trên tổng số lượng căn hộ của dự án. Với vị trí đắc địa của cả khu dự án, trung tâm quy hoạch nên số lượng khan hiếm của các Shophouse là điều dễ hiểu, điều này mang đến tiềm năng giá trị lớn.
  • Cơ hội đầu tư tiềm năng: Shophouse có diện tích lớn, lợi thế về mặt bằng cực tốt nên có khả năng mang lại giá trị đầu tư tốt cho nhà đầu tư. Theo nhận định của giới đầu tư thì shophouse có tiềm năng tăng giá tốt, tính thanh khoản cao nên đây là sản phẩm rất được lòng nhà đầu tư,
vi-tri-shophouse
Shophouse được xây dựng tại những vị trí đắc địa, độ nhận diện cao

Nhược điểm của căn hộ shophouse là gì?

  • Giá thành cao: Shophouse thường nằm tầng trệt và dẫn đến số lượng có hạn, bên cạnh đó là diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường KÉO THEO giá cao.
  • Quyền sở hữu: Về mặt pháp lý, nhà phố thương mại – Shophouse được cấp sổ hồng nhưng thường có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm.
  • Yếu tố cộng đồng: Cộng đồng dân cư của cả dự án là yếu tố quan trọng để đầu tư Shophouse tạo ra lợi nhuận tốt và sinh lời. Về điểm này, các chủ đầu tư – dự án lớn bạn có thể yên tâm hơn một phần nào đó.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse an toàn, lợi nhuận cao

Để đầu tư shophouse an toàn, lợi nhuận cao thì nhà đầu tư cần chú ý tới những yếu tố sau:

  • Lưu ý về thời hạn sử dụng: rào cản của shophouse đó là thời hạn sử dụng. Hiện nay shophouse thường sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm, vì thế khi mua nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ, nhất là cần xem dự án có khả năng gia hạn thêm về thời gian sử dụng không.
  • Tiến độ bàn giao: Đây là một vấn đề mà người mua cần đặc biệt quan tâm vì tiến độ xây dựng, bàn giao sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới tiền bạc, kế hoạch đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán trong tương lai. Nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh sẽ giúp đảm bảo được tiến độ xây dựng đúng như cam kết.
  • Pháp lý minh bạch: Khi mua shophouse, để hạn chế rủi ro thì nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án, cần có hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi, tính an toàn trong giao dịch.

Top dự án căn hộ shophouse Hot trong năm 2021

Với những ưu ái thiên nhiên mang lại như khí hậu nắng ấm quanh năm, bãi biển xanh ngát, bờ cát trắng trải dài… Phan Thiết – Bình Thuận là nơi cực kỳ phù hợp để phát triển du lịch. Theo số liệu thống kê, khách hàng đến Bình Thuận đều có mức tăng trưởng hàng năm nhưng vấn đề giao thông vẫn còn là 1 cản trở lớn.

Và, nút thắt giao thông này đang dần cởi mở khi các dự án trọng điểm về giao thông đang được khởi công và nâng cấp như:

  • Đường cao tốc Bắc – Nam đoạn Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Vĩnh Hảo rút ngắn thời gian từ TP. HCM di chuyển đến Phan Thiết chỉ còn 1 tiếng 20 phút.
  • Sân bay Phan Thiết dự kiến đón lượng lớn khách du lịch nước ngoài.
  • Đường ven biển quốc gia cho đến các trục đường kết nối các trung tâm du lịch trọng điểm của tỉnh đã và đang được đầu tư cải tạo, nâng cấp.

Ngoài ra, hiện tại giá của các BĐS Bình Thuận còn thấp so với các khu du lịch đã phát triển như Phú Quốc, Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng…Vì vậy có thể nói, đầu tư shophouse tại Phan Thiết – Bình Thuận thời điểm này là vô cùng hợp lý, có thể mang lại khả năng sinh lời đột phá trên nhiều phương diện.

Shophouse NovaWorld Phan Thiết

Shophouse NovaWorld Phan Thiết – cái tên gây sốt trong thời gian gần đây. Là loại hình nhà phố thương mại sở hữu vị trí đắc địa đón đầu lượng khách từ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đến nghỉ dưỡng tại siêu dự án NovaWorld, được nhận định có tiềm năng tăng giá trị lớn theo thời gian. Nằm giữa ngã 3 giao thương đường Đại Lộ Danh Vọng Start Avenue & Đường Ven Biển Bikini BLVD, dự báo đây sẽ là nơi để bùng nổ những giá trị thương mại.

shophouse-novaworld-phan-thiet
Shophouse mặt tiền đại lộ danh vọng NovaWorld Phan Thiết 

Sản phẩm này đặc biệt còn có mặt tiền là biển, phía sau là trung tâm phức hợp Main Center (trái tim dự án NovaWorld Phan Thiết). Shophouse NovaWorld Phan Thiết được đánh giá là vị trí đẹp nhất tại dự án Novaworld Phan Thiết với view ngắm biển trọn vẹn và tuyệt đẹp tại dự án. Nằm trong khu quần thể NovaWorld với 1000+ tiện ích đẳng cấp, đây là sản phẩm thu hút giới đầu tư nhất thời điểm hiện tại.

Shophouse The Sound by Thanh Long Bay

Dự án Shophouse The Sound by Thanh Long Bay nằm ngay sát bên Mũi Kê Gà – biểu tượng lịch sử của người Bình Thuận. Đây là nơi kết nối giao thông vô cùng thận tiện ới các điểm du lịch, di tích lịch sử tại Phan Thiết. Ngoài ra, việc sở hữu trung tâm thể thao biển lớn nhất khu vực, kiến trúc thông minh 2 mặt tiền hướng phố và hướng vườn tạo nên sự chuyển nhịp không gian độc đáo giữa động và tĩnh sẽ là điểm mạnh để thu hút cả khách hàng và giới đầu tư sành sỏi.

Tìm hiểu thêm: Dự án Thanh Long Bay

shophouse-the-sound-by-thanh-long-bay
Shophouse The Sound by Thanh Long Bay

Với pháp lý lâu dài duy nhất cùng cam kết mua lại từ chủ đầu tư, The Sound by Thanh Long Bay đang tạo cơn sốt sở hữu và đầu tư trong cộng đồng khách hàng cao cấp tại Phan Thiết. Đây chính là lý do khiến cho dự án được giới đầu tư săn đón, vẫn có giao dịch ngay cả khi thị trường bất động sản cả nước ảm đạm do dịch covid-19.

Shophouse VinWonder – Phú Quốc

Tuy không nằm tại Phan Thiết nhưng đây là dự án shophouse vô cùng nổi bật, đáng đầu tư trong năm 2021. Shophouse VinWonder có vị trí tại cửa ngõ bước vào xứ sở thần tiên VinWonders Phú Quốc – thiên đường vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, hàng đầu châu Á. Đây là nơi đón tiếp hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Bởi vậy, những căn Shop này đón trọn mọi nhu cầu mua sắm, du lịch và nghỉ dưỡng của lượng khách hàng “siêu khủng”, đem đến cơ hội kinh doanh chắc thắng, tiềm năng tăng giá phi mã mà bất kỳ ai cũng muốn sở hữu.

Đọc thêm: Tổng quan Shop Vinwonders Phú Quốc

Shop Vinwonders Phú Quốc

Không chỉ có vị trí đẹp, Shophouse VinWonder Phú Quốc kiến trúc Châu Âu trung cổ độc đáo, ấn tượng, tái hiện thế giới cổ tích diệu kỳ, hứa hẹn là điểm check-in thời thượng nhất định phải ghé thăm của đảo Ngọc. Hơn hết, được thụ hưởng toàn bộ nguồn khách sẵn có và 1000+ tiện ích đẳng cấp của hệ sinh thái Vinpearl, Shophouse VinWonder xứng đáng là dự án shophouse đáng “xuống tiền” nhất nơi đảo Ngọc.

Trên đây là những thông tin chi tiết về căn hộ shophouse là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ shophouse. Nếu muốn đầu tư shophouse và nhận thông tin chi tiết các dự án shophouse Hot hiện nay, quý vị có thể chat trực tiếp hoặc đăng ký nhận tư vấn dưới form sau:

HOTLINE: 0971 70 8998

Xem thêm: Thị trường bất động sản thời dịch Covid-19

Nguồn: vnsea.com.vn