Tại diễn đàn “Bất động sản du lịch 2019: Triển vọng thị trường và thách thức nguồn nhân lực” do Tạp chí điện tử TheLeader tổ chức sáng 6/4/2019 tại tp. HCM. Ông Hà Văn Siêu, Phó Cục Trường, Tổng Cục Du lịch cho rằng BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao và bền vững nếu biết lựa chọn đúng khu vực, loại hình và dự án để xuống tiền đầu tư.
Thế nào là lựa chọn đúng khu vực, loại hình và dự án khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ?
Thứ nhất: lựa chọn đúng khu vực
Để một dự án BĐS nghỉ dưỡng phát triển, chỉ trông chờ vào nguồn khách tự nhiên là không đủ. Bắt buộc phải có sự phối hợp cùng phát triển của các yếu tố khác như hệ thống hạ tầng giao thông, các dịch vụ giải trí, chiến lược phát triển & mở rộng các sự kiện văn hóa lễ hội quy mô lớn của các cấp chính quyền thành phố….
Hiện tại Nha Trang, Cam Ranh, Đà Nẵng, Phú Quốc và Hạ Long – Quảng Ninh là khu vực thích hợp để quý khách hàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Trong đó, Quảng Ninh là thị trường đầu tư mới còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác.
Năm 2018, Quảng Ninh chiếm vị trí số 1 về lượng khách du lịch với 12,2 triệu lượt trong đó khách quốc tế đạt 5,2 triệu lượt. Lượng khách du lịch lớn nhưng số lượng cơ sở lưu trú và dịch vụ còn rất hạn chế nên tỷ lệ cạnh tranh nguồn khách rất thấp. Đây chính là cơ hội để các dự án BĐS nghỉ dưỡng phát triển.
HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN & GIẢI ĐÁP THẮC MẮC ĐẦU TƯ
Thứ hai: lựa chọn loại hình sản phẩm đầu tư phù hợp
Trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có rất nhiều loại hình khác nhau vì vậy quý khách hàng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính cũng như mục đích đầu tư của bản thân để có thể lựa chọn loại hình đầu tư có giá bán và hình thức sinh lời phù hợp nhất. Chỉ khi đó lợi nhuận khách hàng thu về mới đạt mức tối đa và đảm bảo tính an toàn cao nhất cho dòng vốn đầu tư.
Ví dụ, nếu quý khách hàng là người bận rộn, có nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư an nhàn thì nên lựa chọn condotel hoặc biệt thự biển. Với sự có mặt của đơn vị quản lý vận hành, quý khách hàng sẽ không phải lo lắng về vấn đề kinh doanh, vận hành và quản lý mà sẽ được cam kết hoặc chia sẻ lợi nhuận từ 85%-95%/năm trong 5-10 năm tùy từng dự án.
Trong trường hợp này nếu quý khách hàng lựa chọn mua shophouse/ shop villa thì không phù hợp. Lý do là vì đa số các dự án shophouse/shop villa hiện nay khách hàng sẽ phải lựa chọn để ở, tự kinh doanh hoặc cho thuê. Dù là cho thuê thì quý vị cũng sẽ phải bỏ công sức và thời gian để tìm kiếm khách hàng cho thuê và phải quản lý và có trách nhiệm bảo trì bảo dưỡng căn hộ khi đó sẽ rất vất vả.
Thứ ba: lựa chọn đúng sản phẩm đầu tư
Số lượng các dự án condotel, biệt thự biển, khách sạn, shophouse/shop villa….trên thị trường rất lớn tuy nhiên không phải dự án nào cũng xứng đáng để quý khách hàng xuống tiền đầu tư. Nếu lựa chọn không cẩn thận sẽ dẫn đến những rủi ro về nguồn vốn, nhẹ thì bị chậm tiến độ xây dựng, phát sinh thêm các chi phí không nên có…nặng thì bị lừa mất trắng vốn đầu tư.
Theo chia sẻ từ các chuyên gia đầu ngành và những người “trong cuộc” đã từng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng thì để đảm bảo nguồn lợi nhuận lớn, an toàn và bền vững quý khách hàng nên lựa chọn các dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại & mới lạ, tiện ích phong phú, chủ đầu tư uy tín & có tiềm lực tài chính lớn mạnh, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp….
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nên chọn dự án nào để có hiệu quả sinh lời tốt & an toàn nhất hiện nay ?
Hiện tại thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long – Quảng Ninh đang là khu vực thu hút dòng vốn đầu tư lớn nhất. Nếu quý khách hàng đang có dự định đầu tư tại nơi đây có thể tham khảo thông tin các dự án dưới đây :
Shophouse/shop villa (nhà phố thương mại):
- Dự án shophouse Loong Toòng của chủ đầu tư Công ty cổ phần xe khách Quảng Ninh được xây dựng tại mặt tiền đường lớn ngã tư Hạ Long.
- Dự án shophouse Europe Hạ Long của chủ đầu tư Sungroup được xây dựng tại khu vực trung tâm sầm uất nhất thành phố Hạ Long – nơi tập trung rất nhiều các dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Condotel cao cấp (căn hộ khách sạn):
- Condotel Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng được xây dựng gần chân cầu Bãi Cháy. Giá bán chỉ từ 1,8 tỷ VNĐ, sổ đỏ lâu dài, chia sẻ 90% lợi nhuận và chiết khấu lên tới 15% vào giá bán.
- Condotel The Sapphire Hạ Long của chủ đầu tư Dojiland được xây dựng ngay trên cung đường ven biển đẹp nhất Hạ Long. Giá bán chỉ từ 1,8 tỷ VNĐ, sổ đỏ lâu dài, cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm.
==>Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các dự án BĐS nghỉ dưỡng trên, hãy liên hệ với các chuyên viên tư vấn của Vnsea Việt Nam bằng cách đăng ký thông tin tại:
Nguồn: https://vnsea.com.vn
